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【租屋問題】請問有在外租屋或租屋過的水水，租屋與看屋時需要注意些什麼呢？謝謝


Lv1 maggie033

文章3936

活動0

發表日期2009年2月26日

2009-02-26
我..我...終於向公司提出辭呈
再過一個月即將邁向全職媽媽行列
從沒在外租屋的我
想請問各位水水，租屋與看屋時需要注意些什麼呢？
我們夫妻與2個小孩住
先謝謝各位囉！


綺綺媽

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Lv1 donnayu5

文章490

活動0

發表日期2009年2月26日

就算是租房子也得看仔細
得住上好一陣子，住的開心才重要

我老公比較注意的是安全問題
他會打開所有的門窗看看有沒有漏洞
小偷比較容易攀爬進入的
因為我下班比較早回家，又只有我們兩個住
安全問題他比較關心

再來，如果房子裡有附任何家電用品
記得都打開試看看是不是好的
因為到時壞了，得自己花錢修理
如果房東耍賴，那可真有理說不清

天花板也抬頭看一看是不是有漏水的痕跡
要不然來場大雨就淹水，實在很討厭

水龍頭打開看看沒有沒水，如果是公寓式的
住的樓層愈高，有時候水壓太小，水只有一絲絲
就要請房東加裝馬達

租房子實在要看運氣啊
有時候房子很好，但碰到個壞房東，那倒不如不租的好
如果有和房東有任何協調，要寫在合約上比較有保障∼

祝你們一家找到合適的小窩哦！


小可
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Lv1 pipi.toto

文章463

活動0

發表日期2009年2月26日

版主水水:

前一位水水把重點都講完了..
我再補充一點小小經驗...

1.多看幾次不吃虧
最好不同時段都去看.確認採光.通風是否良好?有小寶寶的房子.最好採光佳.通風好.避免西曬問題...
2.打探鄰居素質
鄰居很重要..遇上惡鄰會不得安寧..
看一下是否有佔用公共空間..製造噪音或者作怪等情形.
3.能摸的能試都徹底檢查.最好佐以照片為證.
合約寫的愈清楚愈好.以免與房東有糾紛...
4.入住後最好自行更換門鎖.花點錢保心安.^^

祝福妳找到滿意小窩喔.^^
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Lv1 nokia926311

文章983

活動0

發表日期2009年2月26日

我前陣子剛租了房子
我覺得要注意
採光是否明亮
屋內是否通風
是否會潮溼產生壁癌
屋況是否太舊
租金是否合理
重要的是第一眼是不是順眼∼舒服
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Lv1 雪兒的米米

文章792

活動0

發表日期2009年2月26日

白天晚上都去看看附近的狀況]
如果可以下雨天去看會不會漏水
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Lv1 vvicky

文章1306

活動0

發表日期2009年2月26日

上面水水說的都很重要

多看幾回很重要哦
像我之前有租過
好房東,設備還算ok,租金還好
住進去後才發現晚上好吵哦
對面的鄰居會在大馬路上坐著聊天
聊到三更半夜的
而且每個週末都會
不是鄉下地市哦
一住滿合約就另外找房子了

祝福你~~~
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Lv1 Kate.1981

文章9617

活動0

發表日期2009年2月26日

租屋，保証金呀、簽約白紙黑字多留一份
看看房子有沒有漏水(或壁癌之類的)
檢查水電線路可不可以使用...

房東可以給什麼設備或是家具?
生活機能、房子乾不乾淨...等...
maybe生活機能好一點的，租金就貴一些~~

可以跟房東商量若一次付半年的話，價錢減個2000元之類...
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Lv1 ninckey

文章787

活動0

發表日期2009年2月26日

前面水水寫的都很重要！！

版主可以上崔媽媽基金會網站，找到更多注意事項：
http://www.tmm.org.tw/consumer_protection.htm

討論區 精華區:首次租屋注意事項
http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewforum.php?f=11

不同時間去看房子，非常重要！
若可以打聽一下鄰居，會更好！

另外個人覺得重要的還有：
第一點：
確認房東即是屋主本人！簽約時，一定要看所有權狀！
不少詐騙的案例都是，帶房客看房子簽約~~~
有的簽約付款還沒搬進去，所謂的房東就不見了！
也有的搬進去沒幾天，發現又有其它房客也有合約、鑰匙打算搬進來~~~
通常就是詐騙租金與壓金後，逃之夭夭~~~~

第二點：
不論房東附什麼給你，都要清楚註明在合約裏！
簽約當天拍照會更好！
我是有碰過太多房子出租，自已又搞不清楚附了什麼給我的房東，跟我要冰箱~~~~
當場實在很傻眼！！既沒註明，也沒拍照！還好後來他終於想起來，沒附冰箱給我，不然真的有點麻煩~~~

我們自已的租屋經驗都是按月付！
雖然付一年、半年都不會有資金運用上的問題，費用通常也可優惠點！每月匯款也很麻煩！不過我還是寧可麻煩！
個人有被害妄想症吧~~~
不想付了整年房租，卻在那一天找不到房東，房子要查封什麼的？？？？
雖說房屋買賣後，租約仍存在！
但自已總覺得不想要那麼多的不確定性，而且也擔心同樣的房子，不一樣的“房東”一天到晚囉哩八嗦.....

若房東不住附近，要問一下，後續若房子有漏水或需要維修的部份如何處理？
比方叫房東認識的水電工，收費後於房租中扣除......
總之怕碰到有問題，房東都找不到人，也不處理的那種！
甚至有房東很少回台灣，這部份就要說清楚！以免維修後，費用太高，房東事後又有意見~~~~

如果看房子時，房東就一臉不耐煩，看來也不好溝通~~~
房子再喜歡！自已也會另找其它的出租件~~~~

希望版主租屋順利哦！
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Lv1 olivia010651

文章1618

活動0

發表日期2009年2月26日

沖看看馬桶會通嗎？
我也覺得白天和晚上都要去看看
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