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買房子


Lv1 jill11tw

文章267

活動0

發表日期2002年12月31日

2002-12-31

請問有水水是最近要買房子
或是在銀行上班的嗎

我們最近己決定要買房子了
想說可以趕上最後一波的低利房貸...
結果好像是所有的銀行低利房貸大概都用的差不多了...
還要排隊...
原本想說好不容易要有自己的房子了...
買房子已經很辛苦了
但如果沒有低利房貸....就要更辛苦了...

不曉得有什麼方法可以找到....
還有低利房貸的銀行...
代書都說有困難了....
真的是只有默默的祈禱了...

希望大家如果有這方面的資訊可以告訴我
謝謝啦!!

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Lv1 露露

文章408

活動0

發表日期2003年1月1日

有空的話,可以自己打電話去附近的銀行問,政府給大行庫的額度較多可能也用的快,接銀行房貸部門問問較清楚,
妳指的是勞貸? 如果不想排隊等(還是要申請,用不用決定在妳),可以先貸首購,等到排到低利的再直接轉,(指的是同一家銀行,只要接到中籤單,再直接轉),這樣應該可以
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Lv1 lovepingu

文章1

活動0

發表日期2003年1月1日

或許可以考慮法拍屋或銀拍屋喔,因為比較便宜
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Lv1 香奈兒

文章163

活動0

發表日期2003年1月2日

可以跟你常來往的銀行談房貸呀
看你錢都存那一家銀行
或則，你的信用卡是用那一家的
其實都可以談哦~~~
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Lv1 dadakey

文章297

活動0

發表日期2003年1月2日

Dear jilllltw:

希望你不要誤會我在拉業務..呵呵呵
只是可以幫一點點點小忙
我剛好就在金融機構上班
不過 房貸不是我的本責任範圍
卻可以幫妳介紹唷
如果真的有需要
寫mail告訴我好啦

其實妳不妨就像香奈兒水水說的
可以直接問銀行的承辦人員
而且利率部份一定要請他們給妳最優惠
多比較幾家給妳的報價再評估
還有還有
前幾年利率多少後來幾年怎麼算
浮動或固定利率等
先還本金或利息??
手續費收多少等等....

坦白說
企業貸款我比較熟
這部份的房貸我也是只能介紹同事給妳回答疑慮
希望對妳或多或少有幫助ㄛ!! :>
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Lv1 jill11tw

文章267

活動0

發表日期2003年1月3日

謝謝各位水水的熱心回覆哦,
代書通知我們要排隊等看看....
所以我們決定要跟著排隊一陣子看看....
因為平常較少跟銀行來往,
所以也不曉得要找哪家好
就由代書幫忙安排囉...

之前也去看過很多法拍屋,
價格是便宜不少,
但都有些問題
所以最後還是選擇了沒有產權問題的中古屋,
感覺好像安心許多.

不過我會注意上面水水的留言,
還有dadakey
如果有須要.真的就要煩麻妳囉!
還是謝謝大家!!!
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Lv1 clara904

文章8

活動0

發表日期2003年1月5日

嗯,這我有經驗.
我之前在銀行就是擔任房貸業務的工作,外子現在也是銀行房貸業務部門.最近聽前同事說低利的額度真真的變少了.所以你要慎選打聽清楚是不是還有額度.
另外
1.優惠貸款是有額度限制的,通常是在220萬左右,如果你要貸款320萬,那麼另外的100萬就是銀行的一般利率,你要打聽清楚這100萬利率是固定的利率(例如有些銀行是前三年或5年固定,到期再變動),還是固定利率(2.XX%)+前十大銀行的平均定存利率,利率的慎選可以讓你以後免除常常要去銀行爭取降利率的痛苦.
2.一定要慎選較大型的銀行,例如前陣子差點倒掉的銀行,他們的貸款戶就出現很大的問題,接手銀行根本不願負責,貸款戶也轉不走,很可憐.
3.銀行手續費用可以爭取降低減免,代書的設定費或謄本規費,其實可以自己去跑地政(如果你有空的話),可以省下近萬元的費用.
4.提供給銀行的收入證明越清楚越好,提供越多收入銀行給你的條件越優惠.銀行其實很...唉,現實的.
5.簽約時要求業務人員一條條解釋給你聽,千萬不要嫌麻煩,要你蓋章就蓋章簽名就簽名,免得日後有爭議

6.上其他銀行網站多逛逛,你就了解了
祝你順利貸款成功
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Lv1 8421047

文章57

活動0

發表日期2003年1月7日

你可以問一下合作金庫我也是最近剛買房子
台北地區優惠房貸的部分最多可貸到220萬
其他縣市為200萬利率為2.625
至於多出來的部分如果你跟另一半的總收入有超過一百萬的話還可貸到3.85的低利房貸
若沒有的話是貸到4.2的利率
從第三年起3.85的部分再隨市場利率調整
我覺得還不錯
你可去合庫的網站查詢看看
供你參考囉
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Lv1 persian

文章91

活動0

發表日期2003年1月8日

要不要考慮國宅....
一般老百姓打八折,如果是首購又有優惠
品質雖不及高級住宅,但安全性及社區的規畫並不輸一般的建商ㄛ....
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