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房子要自己蓋的便宜還是買的ㄋ~
如題~
如果蓋一個四層半左右的透天大約要多少前
(在有地的情況下)
請有經驗的水水說說~
可以貸款ㄇ~
謝謝
如果蓋一個四層半左右的透天大約要多少前
(在有地的情況下)
請有經驗的水水說說~
可以貸款ㄇ~
謝謝
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房子要自己蓋的便宜還是買的ㄋ~
房子要自己蓋的便宜還是買的ㄋ~
可以貸款
我同事他也是自己有地下去蓋的
好像3樓吧
不過聽說他地基打很穩很好的
所以花了7百萬
我沒去看過
但我看過的同事都說 很美 物超所值
我同事他也是自己有地下去蓋的
好像3樓吧
不過聽說他地基打很穩很好的
所以花了7百萬
我沒去看過
但我看過的同事都說 很美 物超所值
我們的建設公司的客服小姐她婆家要一起蓋房子也是要蓋3F半的.....聽說地是自己的...但也是有代款的問題...銀行會去估這地大約值多少左右再放款......
她婆家是要連蓋6棟...平均600---800左右....因為地坪30--40左右.....如果地不知行情價可以詢問仲介附近的地行情大約平數給他.......但不要說哪一個地......
她婆家是要連蓋6棟...平均600---800左右....因為地坪30--40左右.....如果地不知行情價可以詢問仲介附近的地行情大約平數給他.......但不要說哪一個地......
如果地是自已的當然會划算，不過∼若是有要跟銀行貸款，那就要先問問看地目囉！！有些地是「農地」，蓋起來的房子在使照上叫「農舍」（不論妳蓋的有多同麗堂皇），而銀行在審核貸款時，成數就有差！
妳的問題太籠統很難有具體的答覆，
因為建材、建築面積、樓高、設計、地點、地域都會影響到價格，
以建材來說，
傳統的RC跟綠建築就會有一段差距，
有無地下室、基礎結構種類、水電配置要求及素質也會有相當的差距，
如果位於山坡地要另外作大地工程，
加上室內裝潢那更是難以估計，
相同建坪可能從400萬到1000萬都有可能。
所以妳應該先瞭解預估建坪有多大、期待房屋具有何種功能性才能粗估，
如果在建築過程期間遇上原物料及工資價格波動，
價格就又有出入了，
建議你去智邦不動產網站以「自建」為關鍵字搜尋，
有廠商廣告也有網友經驗，
妳應該會比較有概念。
因為建材、建築面積、樓高、設計、地點、地域都會影響到價格，
以建材來說，
傳統的RC跟綠建築就會有一段差距，
有無地下室、基礎結構種類、水電配置要求及素質也會有相當的差距，
如果位於山坡地要另外作大地工程，
加上室內裝潢那更是難以估計，
相同建坪可能從400萬到1000萬都有可能。
所以妳應該先瞭解預估建坪有多大、期待房屋具有何種功能性才能粗估，
如果在建築過程期間遇上原物料及工資價格波動，
價格就又有出入了，
建議你去智邦不動產網站以「自建」為關鍵字搜尋，
有廠商廣告也有網友經驗，
妳應該會比較有概念。
補充一點，
自建可以隨己意變動設計，
而購買建商成屋或預售屋即無此便利，
但建商在大批進貨的情形下，
建築成本絕對比自建來得低。
自建可以隨己意變動設計，
而購買建商成屋或預售屋即無此便利，
但建商在大批進貨的情形下，
建築成本絕對比自建來得低。
謝謝以上的水水∼
因為我家是老屋了∼
我和我老公會計畫買ㄧ間
把這間置產（租人）
但是他最近又覺得如果把隔壁那塊地
買下來∼蓋個正方 又可以自己設計
那ㄧ定很棒∼
但是又沒概念∼
不過謝謝以上水水
我有方向了
因為我家是老屋了∼
我和我老公會計畫買ㄧ間
把這間置產（租人）
但是他最近又覺得如果把隔壁那塊地
買下來∼蓋個正方 又可以自己設計
那ㄧ定很棒∼
但是又沒概念∼
不過謝謝以上水水
我有方向了
當然自己蓋的便宜
我就是這樣的情況
因為喜歡的房子買不起
所以只好自己蓋
我的建材一般 為加強磚造
只有瓷磚和窗戶特別要求要冠軍瓷磚和鵝牌格子窗
一坪造價4.7萬
我就是這樣的情況
因為喜歡的房子買不起
所以只好自己蓋
我的建材一般 為加強磚造
只有瓷磚和窗戶特別要求要冠軍瓷磚和鵝牌格子窗
一坪造價4.7萬
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