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高手水水們買房子殺價多少錢成交



文章1211

活動0

發表日期2005年9月3日

2005-09-03
請教有經驗的水水們
妳們當初買房子時都有殺價嗎
很多人都告訴我們買房子沒殺價ㄧ定會後悔的
但是殺價的技巧是什麼ㄚ
殺多少錢是合理的勒 50萬應該是基本的吧
請高手水水給予我菜鳥一些意見吧 感恩
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Lv1 小喜

文章43

活動0

發表日期2005年9月3日

我覺得要殺價,最好是帶比較敢殺價的長輩同行。當初我跟我老公買的時候,覺得少50萬已經很多了吧!可是呢,談價錢的時候,我們有帶雙方父母去,所以殺了約3個小時,我們少了約100萬,而且有改管路格局,那些錢也是請建設公司出錢(因為那時房子已經蓋了一半了,我們買預售屋),所以囉!看看身邊是否有這樣的長輩或朋友,不然就是妳要狠一點,因為將來買家俱等等的用品,也是要花不少錢。
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文章18

活動0

發表日期2005年9月3日

老公是殺價高手,我們是買透天的房子,
記得當時開價是六百三十萬~~老公最後以五百一十萬成交,還A了部分傢俱(沙發和電視櫃)及一台全新冰箱~~
買傢俱也是將近對半殺...
四層樓傢俱全買,原價將近二十萬,老公以十二萬不到成交....
他很冷靜,我很佩服耶~~~^^"
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文章83

活動0

發表日期2005年9月3日

我殺了86萬成交的
在結婚半年 28歲時買下了人生的第一個小窩
28坪三房二廳 近台南市區 現在出租給一對年輕夫婦
當初的購屋動機是 銀行利息低 所以 我一開始就跟仲介說得很清楚 :不是一定要買. 後來 成交後,都覺得不可思議,鄰居都說 我賺到了.我大伯更氣 因為他在二周前在我買的下一條街買了一層,卻足足比我貴了三十萬元,因為當時他一口氣殺五十萬,如果可以 他就買.二天後 仲介就把所有資料帶來簽約了,然後貸款一百萬買下.我個人是覺得 要讓對方感受 你有誠意 也喜歡他的房子 但是卻又不是非擁有不可,這樣的前提下 比較有籌碼啦....僅供參考囉...
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文章96

活動0

發表日期2005年9月4日

我跟我老公也是最近才買的新房子.
透天厝四樓半在高雄市區.
新成屋開價758萬.我們殺價到639萬.(我們第一次開600萬)
我們買的那個房子是建設公司自己在銷售的.
所以沒有透過仲介再給仲介賺一手.
我們看房子時有說房子的風水還有一些建材等等不是很滿意(有瑕疵要盡量嫌).所以買下屋子還要在安一筆預算開銷.
房子本身可以要求仲介或是業者提供
鋼筋無輻射證明
氯離子試驗報告(檢驗海砂屋)
混泥土抗壓實驗報告(抗壓力)
鋼筋試驗報告(拉張力)
土地所有權狀(最重要的要確定是否為實品)
最後代辦費方面記得要要求明細(有的業者代辦費會給你多賺好幾萬)
一般來說房子大概都是開價的8.5折成交的(看個人功力了)
我懂得不是很多.這些都我老公跟我說的.希望有幫上忙囉^ ^
祝水水你早日找到價位合理又滿意的屋子
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文章332

活動0

發表日期2005年9月5日

我不是高手,我只是和先生剛買房子的房貸族
我們買在樹林是請房屋仲介找的
房子含車位原價開498萬..
我們從410萬喊到430萬成交
我朋友在房屋仲介
他教我們一定要先砍掉房價的兩成再讓他們加價
可是到最後不能變成只砍到一成..
那麼屋主和仲介會賺翻了..
且如果是找仲介的買的
在交屋後半年內屋子有任何問題仲介及前屋主都有責任要負擔費用及解決屋況
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文章114

活動0

發表日期2005年9月5日

盡量不要透過仲介因為會被抽佣金跟一些有的沒有的手

續費 在來妳要看地段如果在比較市中心的的話價錢很難

壓下去 離市中心有點距離的話價錢就比較好講點 還有

不管買什麼東西要殺價的話 妳就一口氣殺多點 不要一

點一點殺 一口氣殺多一點 如果不行在一萬兩萬的加

殺價高手 dabby
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文章250

活動0

發表日期2005年9月6日

殺價的標準沒有說一定是"幾折"啦.

要看屋主開價的誠意,還有參考附近的成交行情,如果被你殺的太離譜屋主還肯賣的話,那就代表有問題~~

當初我們買房子的時候,屋主開價910萬,我們成交865萬,感覺沒殺多少,可是隔一個月朋友買隔壁棟,屋主開價1020萬,她們殺到920萬,看起來好像她們殺比較多,但是成交價卻是我們一坪比他便宜了一萬多,所以要看的是"最後的總價",而不是"殺了多少錢"...
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