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請水水們提供買新屋的經驗談...


Lv1 doris1268

文章89

活動0

發表日期2003年9月12日

2003-09-12
大家好,

最近跟BF 因為要結婚,也開始找房子了,
不知各位水水們,在找房子時候有什麼特別
的經驗可供參考, 或是有好的仲介可介紹的
我們買屋的地點考慮太多了..因為我在五股
上班, 而BF 在中壢,所以現在在考慮桃市,
或者新莊,泰山,五股等地點..現在連住在
哪個地區都好傷腦筋喔!.....>_<........
有水水跟我一樣的嗎??

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Lv1 krissy

文章138

活動0

發表日期2003年9月12日

我前陣子買房子,因為經濟能力有限,所以捨棄新屋而購買二手屋.但由於我們對房屋產權問題不甚熟悉,才找上仲介商代我們處理這方面的事.雖付了一筆手續費,但想到省去一些繁瑣的事,也覺得值得.
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Lv1 joyring

文章51

活動0

發表日期2003年9月12日

可先討論好你們的預算(包含買屋和交屋後裝潢)、想住一般公寓大樓或者是透天~
然後把你們中意的地區列下來，有時間就去那附近多繞一繞..一方面也觀察一下環境是否喜歡..
看到中意的就請售屋小姐帶你們去看一看，
多看幾家，再做比較~
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Lv1 antinaooo

文章21

活動0

發表日期2003年9月12日

我最近也剛好買房子在南坎,那環境還不錯價位也比台北便宜多ㄌ,我在新莊我老公在新竹,和你的情行差不多喔
新莊也看過但和桃園比就覺的較差...
如水水有開車也許可考慮買在那喔..^^..
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Lv1 antinaooo

文章21

活動0

發表日期2003年9月12日

忘了說
最要的是要先確定好地點喔..
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Lv1 ariane

文章107

活動0

發表日期2003年9月12日

我們找了大半年
終於找到理想的房子
我覺得
1.先確定地點
2.預算(所有花費都要算進去)
3.屋子的形態
接下來可以注意該地區適合條件的房子
不管自售或仲介都可以去看
一方面了解附近行情
二方面可以從中修正自己的條件
我媽媽和弟弟都從是房仲業
所以還有點了解
我們也是透過仲介買的
說實在的 仲介的屋源多 而且為了業績
他們會很積極帶你們去看屋
只是要付一筆費用
買屋通常是成交價1%
可以幫你篩選 有些還有附帶的保障(防水 履約...)
還可以忍受啦
不過有些細節最好還是要請教懂得人會更好
有時仲介營業員也會出招或誇大一些事
所以付錢之前一定要再三確認各種大小事才可以喔!
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Lv1 43259d

文章154

活動0

發表日期2003年9月12日

提醒你不管新屋或舊屋下雨天時都最好再次看屋況一次(看會不會漏水)三更半夜時也去附近看一看(會不會吵)比較保險
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Lv1 cakie0716

文章42

活動0

發表日期2003年9月12日

你可能要先決定地點再來選擇喜歡的房子喔∼

最好是選擇發展潛力較大，生活機能便利且對你們上下班交通方便的地點，以後住起來才舒服阿...^^

買房子要多選擇多比較，才能合乎預算下找到自己最喜歡的房子，我之前也是一直看了好幾個月才決定的喔！


而且43259d水水說的很好喔，我也都有這樣做，尤其一定晚上才聽的出來隔音效果好不好，白天聽的都不太準∼
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Lv1 yyen324

文章4438

活動0

發表日期2003年9月12日

Dear 水水，

我們買在桃園市，就位在莊敬路上，還算是桃園市的邊緣，不算是市中心。因為我嫌市中心車流量太大，而且太吵，怕破壞居住品質，所以才選在那裡。我和老公都在林口上班，同一家公司，上下班時間都一起，因為林口和桃園只差一個交流道，所以覺得很方便。更何況我們需要住的離交流道近一些，否則上下班就塞翻了！

目前桃園地區的房子是我們最鍾意的地區，因為那裡的房子蓋了很多，很新，很漂亮。有挑高的lobby，美美的水晶燈，有游泳池、健身房、電影院、烤肉區、兒童遊戲間、桌球區、撞球室、圖書室、電腦室...等多項設施，我們很喜歡。而且我們的中庭很大，有室外咖啡廊，也有噴水池。二戶一層樓，居住品質很好，不像有的老社區是好幾戶一層(我娘家就是)，鄰居不曾聯絡，還佔了這麼多空間。

許多在台北市買房子的人，都會在下一次的購屋行動中，將桃園列入考慮。主要是因為可以用相同的價格，買到比台北市更好、更豪華的房子，何樂而不為？更何況桃園市機能好，雖然沒有捷運，但是生活品質佳。我們以前就住台北市，住了十幾年，後來我們買了桃園的房子之後，發現這裡和台北市真的差很多。花小錢買大坪數，很不錯喲∼
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Lv1 waterh2o

文章1591

活動0

發表日期2003年9月12日

我之前找過這樣的訊息
建議 可上 不動產e族討論區 網站搜尋相關資料
蠻豐富的
北區各項建案 幾乎 都有討論
參考一下囉
waterh2o
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Lv1 yoyo650703

文章2624

活動0

發表日期2003年9月12日

我是不知道哪些地段好......
因為太久沒碰房屋仲介了,可是我到有些看房屋的小偏方...
1.下雨天看房子..
這樣才知道透不透氣,陽光充不充足,如果陽光充足,代表早上好天氣的時候陽光更充足,會不會漏水,有沒有霉味...
2.晚上看房子..
這樣才知道樓下.附近有沒有停很多車,居住環境靜不靜,是否有擺夜市,交通進出方不方便..因為晚上大都下班.放學...

這些是以前我在房屋仲介做約2-3個月左右,仲介人員帶看房子的禁忌......一般為了利於自己,好讓自己房子早點賣出去.....所以基本上,都不會在下雨天或是晚上帶看的!!

希望對你有點幫助唷^^"
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