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台中沙鹿購屋問題



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發表日期2006年12月11日

2006-12-11
前幾天看了台中沙鹿北勢東路的新成屋(正在驗收階段)銷售小姐說開價708萬成交價640萬,(總建坪73坪) 還沒開始打廣告但是已經銷售一半了,還說開始打廣告後價格會提高?社區總戶數37戶現僅剩12戶?銷售人員應該都是先帶看不容易成交的房子對吧?要如何使賣方能讓買方帶看其他的房子呢?我想知道應該何時出手呢?等交屋後還是轉交代銷公司呢?應該下殺多少才是合理價格呢?我知道那可能是銷售手法,沒購屋經驗的我們該如何跟建商談價碼呢?我想知道對我們較有保障的購屋流程,麻煩前輩不吝指教阿!甘溫喔!
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文章5788

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發表日期2006年12月11日

以這樣看來一坪大約8萬多塊…(如果離市區近的話,這個價格還ok,若是比較偏僻的地方則可再議個五千元)!其實售屋小姐不見得會先帶看難賣的,妳可以請售屋人員告訴妳空屋還有哪幾戶?如果妳有考慮座向的話,就可以先刪掉不合妳的座向,再來就是看格局和房間數,以及樓層規劃的動線!再來就是建材的選用(麣磚、衛浴設備、廚具、門等等)和建設公司的風評和地目等等的…!!最後就是考慮自備款和貸款成數,鄉下有很多土地都是農地變更的,也可問問這塊土地以前是幹啥用的!在購屋之前也可以看看使照上登記的使用類別是啥?可不可以申請自用住宅等(或是可不可以登記成公司行號,總之要符合自已的需求)!!(小妹我就是一般人口中的售屋小姐呢!!)加油…!一定會找到適合自已的窩啦!
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