求助發問

終於有自己的房子了...請問貸款金額
分享

Lv1 aaa8898

文章195

活動0

發表日期2008年6月2日

2008-06-02

我住台南
上星期四經過時，看見自售二個字
星期五馬上連絡屋主
星期六雙方家長都看過
780.....
760成交
因為是獨門獨院的
四.五年房
中西區
有設計師裝璜
所以有喜歡啦
往後要負擔貸款了
請問水水
如果是你
會貸多少錢呢?

加入最愛
檢舉文章
Line分享
FB分享

Lv1 sherry_lu

文章25724

活動0

發表日期2008年6月2日

只殺價20萬，感覺上有點少咧，不過如果開價實在，那就還好....

自備款盡量提高，貸款越多日子越不好過，如果貸太高銀行還要審核你的職業與房子是否保值等....

檢舉此篇回覆

Lv1 Laura09

文章12614

活動0

發表日期2008年6月2日

要看你有多少現金才能知道要貸多少吧？

另外哦....
這只是屋價
裝潢、家具、家電的錢，有準備了嗎？

檢舉此篇回覆

Lv1 小小青蛙

文章12163

活動0

發表日期2008年6月2日

自備款越多越好囉...

羨慕住台南的青蛙留

檢舉此篇回覆

Lv1 fred.chen

文章5535

活動0

發表日期2008年6月2日

我也覺得自備款愈高愈好
往後日子才輕鬆
是我的話會考慮只貸400左右
身邊總是要大有一些預備金
好支付臨時的款項
還是要看妳自己的預算啦

印象中台南的房子很不錯
有機會也想去住住台南
恭喜妳有自己的家囉

檢舉此篇回覆

Lv1 blfgf

文章799

活動0

發表日期2008年6月2日

自備款當然是越多越好；而貸款是越少越好
不過我覺得要先看銀行能貸款給你們多少
假設你想貸款500萬，但是銀行鑑價後無法貸款那麼多，你們還是要想辦法補足其中的差額
現在銀行貸款通常最多是貸到房價的八成，可以稍微估算一下最少要準備多少自備款

另外，我覺得很重要的是要先看你們每月收入多少，能負擔的貸款金額是多少
以免貸款金額過高，對自己的生活造成影響
通常建議每個月貸款還款金額不要超過月薪的1/3

檢舉此篇回覆

Lv1 絕塵

文章181

活動0

發表日期2008年6月2日

當然是妳自己準備的自備款多少...
而且妳想跟銀行貸款...銀行也會評估這棟房子的價值..
妳的是中古屋不是新成屋..最好找間妳有往來的銀行貸..
貸款金額才能高一點..不然一般中古屋是5.6成吧...

檢舉此篇回覆

Lv1 HFAlice

文章283

活動0

發表日期2008年6月2日

我們也剛在台南買新房
不過是買在比較貴的東區
沒辦法我跟老公使用高速公路的頻率太高了
我們這兩天貸款的金額就會下來了
水水要多比較每家銀行的利率
問清楚到時才不會後悔唷

檢舉此篇回覆

Lv1 bibo1234

文章1824

活動0

發表日期2008年6月2日

水水~~
買房子只殺20萬殺太少了吧~"~
起碼給他殺個50萬也不為過啊

你買的價格
可以貸款貸個7-8成
不過
建議你
還是自備款準備越多越好啊

至少
你們不會負擔那麼大喔
假如
給你貸個300萬好了
我算一算
1個月本利繳還的話
大概也要繳2萬元喔

所以
你考慮清楚經濟是否可以負擔
當然
自輩款越多
你就不用負擔越重啊

檢舉此篇回覆

Lv1 xyshen

文章1423

活動0

發表日期2008年6月2日

當然貸越少越好囉....

檢舉此篇回覆

Lv2 水瓶貓

文章10856

活動0

發表日期2008年6月2日

每貸100萬，每月利息要付2500....
所以當然是貸越少，利息繳的越少^^

水水可參考:
推薦下載↗房貸試算表(excel檔)
http://blog.roodo.com/babynbaby/archives/5813227.html

覺得妳買房子方式還蠻猛的~阿貓