請教有付房貸的水水

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雖著小南瓜和小葵的出生..三房的公寓顯得不夠..
家中成員有公公..婆婆..小姑..先生..我..兩各小孩..
所以需要四房以上的公寓或透天房子..
因此這幾天利用公公從大陸回來的日子..
很密集的在看房子..也很幸運的看到社區式的公寓..
他正好在一樓..屬於4-5房的格局..
廚房和曬衣間的型態公婆們都很喜歡..
此外..有一塊公有的空地基本上沒人會用..
所以使用者絕大多數都會是我們(仲介說低)..
公婆說會幫我們出一半的金額..
房屋的裝潢家具那些他們也會負責..
所以我們只要負責剩下的那些費用..
因此我和先生必須貸款約250-300萬的費用..
現在問題來了..雖然我公婆目前都有在工作..
但是5-6年後他們有可能會退休..
而我們夫妻倆也只有我先生在上班..
如果有加班薪水才有可能41000-43000..
而我是全職主婦..預計等30歲才會去上班..
也就是等小朋友們開始上幼稚園時..
所以若現在買房子的話..
我們每各月可能要多5500-10000的開銷..
或許這3-4年我們勉強卡的過..
但是之後小朋友開始唸書了..公婆退休了..
需負擔的費用會越來越多..
也因為這樣很苦惱到底要不要買房子..
我們目前是租房..公婆一直希望有一棟屬於自己的房子..
想說換租大一點的..但是房子也不可能變成我們的..
所以..好苦惱喔..到底是要買還不是買..
現在不買以後也是要買..現在買公婆可以幫我們幾年..
以後買就得全靠自己..而且也還不知道我的薪水會有多少..

因此想請教有付房貸的水水們..
1.你們是在何種情況下決定買房的..
2.房貸的方式又是如何..因為我真的不懂這些..
3.如果是你..會決定現在買還是過5-6年後才買呢??