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房款頭期款的問題......


Lv1 aaa8898

文章195

活動0

發表日期2007年10月2日

2007-10-02
最近跟公公買房子了
請問各位有經驗的水水
你們頭期款都付了多少???
貸款多少?????
我跟公金薪水加起來將近九萬多
不知如果貸將近四.五百萬元會不會負擔太多啊
我是想說,有二百萬可以用首次購屋的利率
這樣連本帶利,每個月應該只需付三萬元..
不知水水有何意見????

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Lv1 sweet50

文章105

活動0

發表日期2007年10月2日

我和我老公也是貸了五百萬！如果兩個人的薪水夠穩定，又想有自已的生活空間…其實辛苦一點也是一陣子的；現在的利率也蠻低的~我和老公都覺得雖然有房貸，但是兩個人的生活真的很自在~值得！
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Lv1 Laura09

文章12614

活動0

發表日期2007年10月2日

我們頭期只有付30萬左右，不過那是因為建商有條件限制
以我先生的條件，可以只付30萬的頭期
不過那是2年前了，現在應該都不一樣了

我們是貸520萬，一個月繳近3萬塊的利息
負擔會不會太大，水水自己可以算得出來，我沒辦法幫你算哦~
首次購屋可以貸200萬
另外還有勞貸 (我之前是220萬，現在好像改了？)
其餘的還有銀行的貸款
可以多比較幾間，問看看薪轉銀行對老客戶有沒有優惠方案

提醒水水，貸款要多貸一些做u-be
雖然我們只有付30萬的頭期，但另外還付了100萬做裝潢、買家俱、買電器等等有的沒的東西
而且這100萬還全都是現金支付！
可以多貸一點，免得到時候要做別的工程的時候會壓力很大
而且水水一定要問清楚，「提前還款」有沒有違約
如果沒有違約的話，用不完的就可以先還回去，這樣利息差不了多少
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Lv1 就要結婚

文章217

活動0

發表日期2007年10月2日

以妳所述的條件是OK的。

但建議妳不要把貸款貸到太緊蹦，要注意偷偷上揚的利率。

把握333原則(3分生活費用/3分負債/3分儲蓄);才不致影響生活品質。
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Lv1 xxyy59

文章76

活動0

發表日期2007年10月2日

我們是買四百多萬的房子
一百萬做頭款，所以還有差不多350萬要貸
不過我們的房子不是住宅區
沒有首次購屋及勞工貸款的優惠
雖然現在還沒開始繳房貸
但我們自己算一算，一個月應該要繳到兩萬初吧
我跟我老公薪水加一起十萬多一點
我們覺得這樣的貸款金額不會壓得喘不過去讓我們的生活品質下降
所以最重要的就是要量力而為
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Lv1 v533422

文章506

活動0

發表日期2007年10月3日

水水....別忘了還有裝潢跟傢俱的費用唷....

我們剛買了700多萬的房子，
北縣中古屋，只能貸到總房價的7成，
頭期款200多萬是付現金(賣掉帥現在住的房子付的)，
貸了500萬。

我們打算頭兩年寬限期，先繳利息就好了，
等過兩年我們的儲蓄險到期，
有較大筆的現金可以先還一些本金，
之後再跟銀行重談利率。

現在，每個月的利息大約是10,000左右，
(我們兩個薪水加起來也是大約8-9萬)

不過，我們的裝潢費用大爆炸....
原本報價是120萬，帥砍到90萬
(刪掉一些不需要做的、或是改採其他較便宜的方式)
但是，因為施工期間會發現一些原本沒看到的問題，
所以....預算又陸續往上加，現在又加回原先的120萬了，
唉~~~~

幸好，帥本身也懂裝潢，加上設計師是帥的朋友，
所以~~~品質是不需要擔心的。
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