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問一個也和購屋有關的問題....
打算買房子, 看了一些, 有的是仲介, 有的是屋主自售,
請問買賣房屋時, 除了協議好的屋價, 還需要支付哪些費用??
那些費用的金額或比例分別是多少??
通常又都是由買方或賣方支付的??
請問買賣房屋時, 除了協議好的屋價, 還需要支付哪些費用??
那些費用的金額或比例分別是多少??
通常又都是由買方或賣方支付的??
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問一個也和購屋有關的問題....
問一個也和購屋有關的問題....
如果你是找仲介...那麼除了員有房貸外...需另外支付仲介成交價百分之五的服務費
一般分攤的方式是賣方四買方一..不過也有都由其中一方支付的情況出現...這要
看雙方的協議...
不論你是找仲介或是屋主自售...買賣房屋時...賣方要繳交土地增值稅...
買方要繳交房屋買賣的契稅...另外契約要監證(不知取消了沒)需要例外支付印花稅
若是你要自己辦理過戶...則可以省下一代書費...代書費用的計算方式...
依據服務項目收費....代書費用的支付由雙方協議....
另外提醒你...很多所謂的屋主自售的紅紙條...有的是仲介人員貼的....
如果你藉由仲介找到滿意的房子...可是又不想支付高額的服務費...自行私底下
與屋主協商買賣的話...小心...被仲介知道的話...你仍然要支付服務費...這已經有
案例存在了....如果購買中古屋的話...要留意房屋的權利狀況....建議看看土地與房屋
所有權狀...以及土地謄本...建物謄本...留意有無設定抵押或是其他他項物權...
以及先前有無無定期租賃契約的存在...其實買房子要注意的事項相當多...
坊間這類的書籍很多...建議你去找來看看....希望你可以找到滿意的房子....
一般分攤的方式是賣方四買方一..不過也有都由其中一方支付的情況出現...這要
看雙方的協議...
不論你是找仲介或是屋主自售...買賣房屋時...賣方要繳交土地增值稅...
買方要繳交房屋買賣的契稅...另外契約要監證(不知取消了沒)需要例外支付印花稅
若是你要自己辦理過戶...則可以省下一代書費...代書費用的計算方式...
依據服務項目收費....代書費用的支付由雙方協議....
另外提醒你...很多所謂的屋主自售的紅紙條...有的是仲介人員貼的....
如果你藉由仲介找到滿意的房子...可是又不想支付高額的服務費...自行私底下
與屋主協商買賣的話...小心...被仲介知道的話...你仍然要支付服務費...這已經有
案例存在了....如果購買中古屋的話...要留意房屋的權利狀況....建議看看土地與房屋
所有權狀...以及土地謄本...建物謄本...留意有無設定抵押或是其他他項物權...
以及先前有無無定期租賃契約的存在...其實買房子要注意的事項相當多...
坊間這類的書籍很多...建議你去找來看看....希望你可以找到滿意的房子....
hello:
你也可以考慮買法拍屋,我們就是,比市價便宜,而且更安全,省下的錢用來裝潢足足有餘,服務費也更省,你付給仲介其實是百分之五,因為屋主已把4%加在屋款裡了,也因為如此我也加入了做法拍屋的行業.
你在中古屋市場買到的房子約有50%的機率買到的是法拍屋,是投資客在法院標到,經過稍微的整理,在轉手賣出,有粉不輟的利潤,so何必讓人賺這個錢呢?
我們家鄰居也是買了以後才知道是法拍屋,唉---,讓人多賺了一手,如你有興趣可與我聯絡,0912-284-328 祝福你買到粉棒的房子. jessie
你也可以考慮買法拍屋,我們就是,比市價便宜,而且更安全,省下的錢用來裝潢足足有餘,服務費也更省,你付給仲介其實是百分之五,因為屋主已把4%加在屋款裡了,也因為如此我也加入了做法拍屋的行業.
你在中古屋市場買到的房子約有50%的機率買到的是法拍屋,是投資客在法院標到,經過稍微的整理,在轉手賣出,有粉不輟的利潤,so何必讓人賺這個錢呢?
我們家鄰居也是買了以後才知道是法拍屋,唉---,讓人多賺了一手,如你有興趣可與我聯絡,0912-284-328 祝福你買到粉棒的房子. jessie
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