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買房之事 Part 2



文章80

活動0

發表日期2016年1月21日

2016-01-21

之前po文跟先生要開始找房子 ! 我們於上週六開始看透天新建案 & 新成屋 !

 

我看房子是憑感覺,但不會選擇第一間和最後一間。

 

而先生看房子就比較警慎一點,要求座北朝南的,如果一排房子有五戶的話,他不會選中間那一戶…,最好是有雙車位的。

 

我光看先生要求的,如有中意的房子,房價一定是相當高的高…

 

上週看了幾個建案和房子後,房子價位我們可以負擔的起的,是在巷弄裡,但格局小 (是新加坡式建築一樓可停兩台車),可是客廳和廚房是在二樓,空間都被車位給占去了。

 

於是我有想找中古屋,以前建照的房子格局比較大一點。可是先生心裡有疙瘩覺得是別人住過的房子,所以堅持要買新房…

 

我覺得別人住過的房子只要 ”乾淨”,有搞有的沒的,就好了。

 

這幾天想到房子的事情,就覺得好煩丫 !

 

版上有媽媽會堅持一定要買新房嗎 ? 還是一開始就是從中古屋下手的 ? 可以提供經驗分享嗎 ?

summer417 在 2016年1月21日 補充:

謝謝兩位版水的回覆,我自己也是偏中古屋為優先考量。可是先生是新屋為優先,我真的不知道要怎麼說服先生... 真苦腦 !

 

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文章1796

活動0

發表日期2016年1月21日

買屋的話,我自己是傾向於中古屋。

 

因為住過的,基本上水電等管線問題都好查,

不會說裝潢粉刷新的,看起來很漂漂,結果住一個月遇到下雨就一堆問題冒出來,

畢竟現在的新成屋越蓋越快...真的很令人擔心到底有沒有好好蓋...

而且新屋就只能聽到建商的一面之詞而已,住這裡到底好不好?只能自己體驗了才知道。

 

再來,買房子,除了房子本身好不好之外,我也很重視鄰居!

鄰居的品質很重要呀!!

中古屋的話可以先跟鄰里隔壁打招呼,問問看這邊的生活狀況,已經住在這邊的人絕對最有感!

而且鄰居也難免知道原本的屋主如何、屋況如何,

再來也可以去管轄警察局查查附近的治安紀錄,一切都比較有參考依據。

 

畢竟買房子,不只是消費房子本身,房子周邊的附加環境也是很重要的贈品,

但新成屋有時候要面臨到...交屋了確沒幾個人搬進來,不覺得整棟大樓空空的很恐怖嗎?

或者搬來一推莫名其妙的鄰居......

買房子...不是3、5千的小事,不是一點不滿意隨時都能包退包換的~

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文章204

活動0

發表日期2016年1月21日

中古屋+1

可先跟鄰居打招呼 探聽原屋主狀況+1

管線有無問題較好查+1

 

其實中古屋狀況好  花點小錢重新拉管線 裝潢就可以住得很舒服了

我結婚前也很排斥中古屋 後來花點小錢重新裝潢

現在我超愛我們的家 完全不覺得是住在20多年的老房子裡

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文章2556

活動0

發表日期2016年1月21日

我當初買房時,主要是家人常提醒的:房子周邊一定要生活機能方便(不管中古屋或新建案),因為未來不管自住或租人或要賣掉(房價增值空間較容易上升),而且假如有多一點的預算,寧願買店面會比買“大間但非店面來的好“

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文章1890

活動0

發表日期2016年1月21日

自住→新屋

租人→中古屋

不管新屋或中古屋,地段是第一考慮的要件,地段不好就不考慮,如果資金充足,自住我會選新成屋,如果是大樓,不選有兩房以下小坪數的大樓,投資客多,出入複雜。

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文章32

活動0

發表日期2016年1月21日

中古屋比較便宜是沒錯

可是先生想買新屋可能也有他自己的考量

兩邊意見不同要好好溝通

畢竟買一間房子可是要花很多錢

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文章82

活動0

發表日期2016年1月21日

我覺得買房真的不能急

我們當初買房也是看了2.3年

憑感覺 然後感覺對了價位也可接受才下手

 

一開始看新屋

覺得現在格局都太小又短 樓層又高 這樣爬上爬下真的蠻累的 重點是價位高到離譜

後來看中古屋

我們買那間雖然前屋主住了11年多

可是屋況非常好  前屋主也很用心在維護

要買之前也經常去附近走動

跟附近鄰居聊天或觀察左鄰右舍的情形

因為超怕遇到鄰居是那種難搞的人

好加在 我們住到目前5年多 狀況都還不錯

 

其實屋況如果不算太糟

裡面自己再處理一下 大概就會跟新的差不多了

 

 

 

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文章4941

活動0

發表日期2016年1月21日

如果預算夠 我會想要買新的耶...

單純不希望一輩子辛苦繳房貸 結果房子是舊的:(

(當然 $$不夠也只能妥協 找自己喜歡的中古)

 

我們現在住的這間 也是看了十幾個建案來的

我不建議直接看已經蓋好的成屋...如果有時間 最好看正在蓋的

而且 一定會有其他人也來看 可以跟其他看戶交換心得

 

現在透天很多都是一層一個房間的這種格局 樓層多 樓層面積小

我們也是找了很久才找到現在這個

一層可以有兩個房間跟一個大面積的活動空間

樓主可以把需求跟仲介說 才不會花時間一直看不適合自己的房子

 

另 我認真的覺得 一樓有車位是個不錯的格局

以前我會覺得我們沒開車 要雙車位幹嘛

結果 朋友來之後 車子都停在1F 視覺上整齊 不用日曬雨淋...

就覺得 還好我們有自己的停車區域Orz..

而且以後如果有小朋友 也不用在戶外上車

車庫上車關好車門再開車道門 多棒阿XDD...

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文章340

活動0

發表日期2016年1月24日

我是覺得有多少預算才能決定要買怎樣房子。

 

若是我有錢,

 

第一優先當然選擇自己"非常滿意"的新房子直接繳清,

 

可惜我不是富二代,也沒那麼多現金,

 

所以第一考量,

 

看中的房價,頭期款我們至少已經準備了5成,

 

跟銀行協商較低利率,貸款15~20年,降低月付金,

 

因為實在不想為了每月繳房貸,拖垮日常生活品質,

(雖然已經沒品質了,但要維持,不能更慘啊)

 

例如:我有500萬,就可選擇1000萬的房子,

 

沒有就只能退而求其次,選擇800萬,600萬..500,

 

退到不能退了,就知道該選中古屋了,

(這時就會知道剛開始的5成只是晃子,是讓自己知道怎樣屁股坐什麼位)

 

 

 

不過,我比較現實,比較重投資報酬率,

 

一間在鬧區新建透天厝的預算,

 

若多加點錢就可買較偏遠的中古透天厝2間,

 

我會豪不猶豫選擇後者!!

 

 一間自住,另間租人,由別人替我們繳房貸!!

 

 

 

最後,冒眛問一下,版主你們頭期款準備多少錢呢?

 

 

 

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