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小夫妻最近在考慮買房…



文章95

活動0

發表日期2014年12月30日

2014-12-30

小夫妻最近在考慮買房,先生月收入大概3萬多左右,而我上班一個月才1萬多。

 

我們很省,一個月的生活費倆人+租屋大概都控制在兩萬以內。

 

近期沒有生小孩的準備,一切順其自然。

 

現在我們手頭大槪有80多萬的現金可以運用,就算這筆錢全部支出,我倆也還可以過生活。

 

但一直有個迷思,因為以後有要生孩子,爸媽是給我們意見要就痛一次,至少買三房的屋子,

但台中現在三房也要三、四百萬,對我們真有點負擔…(水家經濟沒很好,無法支助!)

 

雖然老公說可以先跟公婆借,然後在慢慢還。但其實我看得出來我老公一直很想靠自己~

 

也不知道哪個方法比較好:

 

第一、就直接買三房,跟公婆借錢,之後在慢慢還~

 

第二、我們先買一間100初頭的小套房,等全付完款之後,在出租房間把租金拿來還公婆或者

      其他運用…然後在跟公婆借款買三房。

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文章7667

活動0

發表日期2014年12月30日

應該是說你們打算要貸多少錢??

能負擔的房貸有多少??

 

...

 

你算一下,貸100萬,20年,一個月大概要繳5500~

 

我們家房貸一個月三萬要繳30年..想到我就頭皮麻

不是我們買很貴的房子

是這裏也沒便宜的~~

 

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文章1401

活動0

發表日期2014年12月30日

公婆願意且有能力

 

能使用的資源就使用

 

前提是生活不會造成負擔

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文章7219

活動0

發表日期2014年12月30日

借了錢  會不會干涉你們的生活 

 

自已想想

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文章393

活動0

發表日期2014年12月30日

千萬不要跟公婆借錢

因為拿人手短

 

現在還不要買房啦~房價那麼高的說

 
 
 
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文章1328

活動0

發表日期2014年12月30日

台中的哪裡,三房只要三~四百萬的,跟我講!!!!!!

我的意思是說,這種價格應該是很早很早很早很早以前的了………

 

以你們的經濟狀況,無論缺少哪一方的薪水(被裁員、照顧家人or生重病無法工作),都會面臨無法繳房貸的狀況,

可能導致被法拍之類,

現在買房實在很冒險。

建議你如果要貸300萬以上,每個月雙人收入最好超過5萬再說。

 

加上又是雙方父母還在,長輩年紀大了,哪一天突然有什麼要用錢的地方(請外勞、加設電梯、住院看護……等)你絕對抓不準,

意思是說你的房貸隨時會因為這樣而有繳不出來的危險。

到時候一樣會被法拍掉,你們守都守不住。

 

我個人覺得如果你只是不想要讓財富縮水的投資而非自住,去買中華電信就好。(順便進修,幫自己找份薪水高一點的工作)

小套房絕對不是投資的好標的,

在將來的10年內這玩意兒沒有市場也不好轉手,反而更會拖垮你們經濟。

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文章67

活動0

發表日期2014年12月30日

我們是先求有~再慢慢換大~

兩房的可以先下手~我們靠自己的力量~貸款/頭款自己付

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文章5923

活動0

發表日期2014年12月30日

小夫妻最近在考慮買房,先生月收入大概3萬多左右,而我上班一個月才1萬多。

我們很省,一個月的生活費倆人+租屋大概都控制在兩萬以內。

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小孩一出生,每個月至少要花5000.(自己帶)給人帶的話,請再多準備15000~20000

大人可以省,小孩可不能...

 

建議你看能否換個工作,一個月一萬的收入實在是...很微薄啊...

 

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文章634

活動0

發表日期2014年12月30日

有能力的話直接買三房,

我們當初因為頭期款預算有限,所以只買二房,

現在其實很後悔沒直接買三房,

因為房價雖然漲了,但大坪數的房子漲更多(同地區比較),

比起當時若直接買三房的壓力又更大了些,

趁現在沒小孩,去開源存多一點頭期款!!

 

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文章1851

活動0

發表日期2014年12月30日

1.台中三房三四百萬不好找,屋況差的話要準備花多少錢整理呢?

 

2.家庭總收入太低,自備款也太少,不建議"現在買",縱使以後房價會更高,那也沒辦法,以目前兩位的現金流買房實在太危險

 

3.套房貸款成數低且脫手價格高不起來是缺點沒錯,但如果兩人只是單純覺得白白繳租金給房東很吃虧,以現況又一定要買房子的條件下,只有套房可選

 

4.節流不如開源,吃力的買房後再怎麼省只會越過越感覺痛苦,何況孩子的花費也是一筆一花就20年起跳的支出,以目前經濟狀況來看,孩子跟房子只能選一個來養

 

5.(最重要的一點)如果找的到四百萬以下的三房+公婆願意幫忙出錢=夫妻有機會脫貧翻身,要額外付出甚麼親情代價就另談了,至少是個機會~~

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文章1650

活動0

發表日期2014年12月30日

有打算生BB的話

建議直接攻頂買三房吧

兩房只適合夫妻兩個人住

更不要說套房了

 

真的想搬出去住就先去租屋存錢

千萬不要去買套房

那真的會套牢你們

 

另外房貸的部分大概算一下給你們參考

1000萬的房子,自備80萬,利率2%

每個月的房貸大概是三萬四千

 

這樣你們心裡應該有底了吧~

 

信義房屋-簡易房貸試算

http://www.sinyi.com.tw/knowledge/loan.php

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