我與帥幾個月前買了大樓預售屋約770萬,已繳約45萬,
但這幾天帥主管告知,公司狀況不是很好,
合約載明了自備3成,原想利用2年的時間慢慢繳自備款,
婆已表明會贊助20萬,出借50萬,(尚不知帥情況)
以帥的領域找新公司會少15K左右,屆時離3成會差50-80萬,
我則是公教人員,相對穩定,請問該認賠殺出?出售?借款(信貸)
才是最好的方式呢? 另外,家中有幼兒1名...
謝謝大家意見
兩人以目前的月收入約9-10萬
現在雖租屋,但家電都買的差不多了,
屆時真沒錢就是選擇不裝潢,
另外,也在努力二寶中....
謝謝各位水水的回覆,
補充資訊如下:
家庭開銷約3萬(含妹妹幼兒園1萬4,目前位處偏避此幼兒園就近接送方便),
家庭保費9-10萬
過年過節紅包約4-5萬
兩人薪資各約45K-50K
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770 * 0.7 = 539萬
換算20年的代款，一個月約要繳 29xxx (我是以貸款100萬，20年，一個月要繳 5500元來算)
可能不需要這麼多？？
應該說~~
我們也不知道你們的經濟狀況，月收入，很難給你們意見~~
另外，除了房屋的價格，你們也要預留裝潢、傢俱、家電的錢吧
這些都要算進去呀
我也會想辦法湊到頭期款！
這時侯不買，以後就更難買了！
裝潢就先不要考慮了。家電、家具已經有了，先搬進去再說。
裝潢就看有多少錢就多做多少。可以分房間來做。不用一次做完。
或是等小孩再大一點，再做一點。
有個壓力在身上，撐著撐著就過了…加油！
記得公教有優惠貸款，無擔保好像最多可貸80萬
只是，怕你們屆時要繳的貸款太多，捉襟見肘
打一下計算機認真算算吧
（其實還是覺得你給的資訊太少，
例如家庭開銷多少，有無保母費或孝親費等，
所以很難再做建議）
雖然合約載明3成自備款
還是可以跟建商談談看提高到八成(把總價墊高多貸一些出來)
軍公教有許多銀行可給不錯的利率,寬限期也可以再談延長
只要兩人的信用條件好,應該是不成問題的
我前年底買房貸9成,今年初買房也是貸9成
看地區不同條件可以在談,北部打房比較嚴,中南部的話有機會~
這時侯不買，以後就更難買了！ +1
按你們現在的收入扣掉可能會減少的15K及日常開銷,
辛苦一點還是可以在這兩年內繳齊自備款的,
公教人員的貸款成數也很好談的,
依現在的貸款利率,貸500萬20年,一個月的本金+利息還款約2萬5左右
加油!!
這時侯不買，以後就更難買了！ +1
你們收入不錯~兩年內應該湊得到頭期款
而且~公教人員可以有優惠利率...當初要辦貸款時~我超眼紅的>"<
家電買得差不多~應該家具也有了~就不要裝璜~先將房子處理好
我們鄰居也是~買房子砸下全部的錢~他家也就都沒裝璜了
