各位已婚的姐姐妹妹妳們好
小弟來貴寶地看到這網站的討論真的不錯
想問問各位姐姐妹妹們,因為我是長子長孫,在台南工作,想在台南買個公寓或華廈
透天太貴了不考慮,以坪數來說(室內主坪數)以小夫妻加二個或一個小孩
21~25會剛剛好嗎?還是太少?
因為小弟還是單身一人今年31,手頭上有一些錢想買入^^~請各位親愛的姐姐妹妹們給點意見吧
因為想轉移目標,小弟剛失戀不久,想暫時一個人努力的買房等待我的女主人(不過我想應該很難31了誰要)
哈哈
我想要有自己的家,不被現在現實的女生看不起
以後可能會回家接家中生意,所以才考慮公寓華廈,請各位漂亮已婚的姐姐妹妹們
給點意見吧^^~
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四個人，三十坪差不多啦。
不過就是什麼都小小間的。
但房子可以越換越大，慢慢來。
被現實的女生看不起的話，三十坪可能還是會被看不起。
但有上進心認真負責又努力的話，肯定可以找到一個好女孩兒，然後一起努力打拼的。
加油吧!!
建議先考慮市內實坪
相同室內坪數,但權狀不見得一樣(公寓的20坪,差不多是華夏的30坪)
在頭期款跟後續房貸負擔上就不一樣了
華廈另外需要考慮電梯保養/維修/更換的問題
平時保養大約一萬多/月,20-25年更換一台電梯費用要上百萬,公共電費是均攤在每戶電表裡
不過有管理員,收信.收包裹.空間清潔維護.收垃圾.人員出入等等都會幫你注意
但是當你年紀越大,爬樓梯就變成一種"苦行"
更別提老婆懷孕也要爬,採買商品也要爬,小孩玩累了耍賴要抱上樓...
萬一生病/破水緊急叫119,還需要消防弟兄"揹"下樓(用有那種可揹式擔架),所以不能太胖(會揹不動)
我家是從華廈搬到公寓,上面說的優缺點我都遇過,
而公寓的好處也是有,公電費用低(抽水上水塔/樓梯燈).沒啥管理費(但是門戶要自己注意+追垃圾車)
謝謝水水的回覆
21~25坪真的太小嗎>.<
因為台南這30左右的大約要600了
小弟只想買在300左右~以後回家中後還可以留給我弟住,我弟應該會繼續待在台南吧,^^~
看到大家的公寓都佈置的好漂亮有點心動說
以永和人來說,21-25坪的空間,是差不多的(我之前住的房子大小)
永和算是人口密度最高的區域,很多小三房就是這個坪數(房間內放入雙人床+大衣櫃+書桌後只剩走道)
但在南部人眼裡,這種房間尺寸簡直是"車庫"(我親戚的評語)
我會換房子的原因是...
我2個小孩不同性別,以後不可能同住一間(只好換房子)
如果都是同性別,這種坪數其實也還夠用(最大間:主臥+次之:小孩臥室+最小:書房/儲物間)
我家25坪住兩大兩小，現在小孩還很小(3y及1y)所以我覺得還算足夠，但等小孩需要一人一房時我就覺得太擠了，25坪比較適合兩大一小。
我住高雄，2大2小，室內實坪29坪，打成兩大房，
老實說，我覺得太小，2大1小還可以，再多一個小孩空間真的太小，
有錢的話，房價如果下跌，我希望可以再買一間至少40~60坪的房子或透天，
你如果頭期款夠，還款能力ok，建議你直接買大坪數，省下換屋的麻煩~
臺南的透天有很貴嗎?是我頭期款要是夠，就直接買透天囉，
反正臺南的房子幾乎沒有增值空間，所以老房子賣得出去的應該都是透天吧，華夏之類的可能不容易賣得現金換屋吧....
還有個人覺得可活動空間應該要30坪才會比較舒服...
台南的房價從三.四年前一直向上飆高,透天的要八九百起跳...甚至1千多萬
我住台南.我跟先生買電梯大樓.實際坪數約快30坪.含公設39坪左右.三房二廳.每二月需付管理費2900左右
好處是水塔.電梯.公共環境定期有人清潔打掃;還有掛號信件管理員會幫忙收件(對雙薪家庭很方便);垃圾車來了管理員會告知;小朋友有中庭的小公園可以活動不需到外面的公園...等.
依實際坪數大小.我與先生覺得目前一寶(十月要生產)還很夠用,如果有二寶後,二個寶貝都上小學了,可能會考慮二手的透天
以上是目前我的經驗,給您參考嘍!
我的想法比較另類
我不希望我的未來另一半是已經買房子的人
（我比較希望他身邊有足夠的銀彈可以付頭期款及貸款）
因為另一半婚前買的房子，不一定符合我的需求
（例如：離我工作地點太遠）
還有，版主提到「以後房子留給我弟住」
我想，他日又會引發一場與準老婆的爭執吧！
（房子是老公出錢，卻是小叔住？！！）
至於坪數
我想首要還是考慮自己能負擔的金額吧
別被房貸壓垮了生活品質
還有，購屋會有很多隱形成本
（交易手續費，家電家具，日後維修等）
最後，據說南部人比較喜歡住透天？
買公寓華廈日後轉手時會賠本？
（在地同事告訴我們的）
若日後有可換屋，這也要考慮進去
版主若不考慮房貸壓力的話
我認為主要還是要看物件將來是不是容易脫手
而不是單純看實際坪數大小決定
公寓跟華廈的好處是公設比相對較低
可多看房,祝你早日覓得好房及真命天女
