房東也很怕遇到無法溝通的房客

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自從在投資房地產以來

我一直以為我可以兼顧工作、房地產、家庭

結果遇到的房客都讓我有些無言

我不知道這樣是常態還是我太要求了

 

之前那個房客的未來婆婆讓我有嚇到

後來房客其實人很好相處

覺得有些萬幸

沒想到最近這個G先生才是真的讓我很無言

我有優待G先生情侶檔提前入住

而且我換新床、新椅子以及和室桌給他們使用

因為我覺得G先生有正當且穩定的工作

後續房租問題不會拖欠

 

事件一

他一入住就在挑蓮蓬頭的水管內有青苔

可是前房客才剛搬不到一個禮拜耶

所以我就說您可以去小北買一個管加蓮蓬頭

我剛換過價錢是99元

我願意負擔99元畢竟是消耗品

結果他買了一個299的

還拍照給我

我就說299元我無法負擔

因為我已經先跟您說價錢了

後來房客自行吸收

理由是他不想買一樣的後來還會有青苔

 

事件二

G房客反應冷氣不冷

因為該房位於頂樓

G房客在搬家時一直開開關關

電器行是跟我說沒問題

冷氣因為還在保固內

我跟房客溝通過萬一還有問題

可以直接聯繫電器行檢測問題

但是電器行也還是跟我說沒問題

 

事件三

後來房客反應天花板輕鋼架沒有平

我請廠商處理完成

有在跟房客確認是否還有問題

因為這段時間這樣處理

我一直跑真的很累

 

沒想到過了一天又...

事件四

今天又接到G房客的電話(已經住進去2個禮拜了)

理由是蓮蓬頭沒有熱水

我就問那為什麼之前都沒說

所以直接跟我阿姨(原屋主)衝去修理

有再確認有無問題

房客還是說沒問題

 

事件五

因為G房客的鞋櫃直接置放在走廊

我請他移入房內以免影響其他房客的行走權利

(連洗衣精也都放在洗衣間，這就算了)

G房客之前承諾說好

後來又說:合約載明雜物不放走廊，但鞋櫃應該不算是雜物

我說：雜物是否應該不是你我來認定的，重點是不能影響他人權益，

        放幾雙拖鞋在門口無妨。

 

後來又有其他房客反應有人會移動他人的機車

我去看監視器發現又是G房客為了停門口去移動別人的車

事件六

請房客不要移動他人車輛，我也溫和說明我只是宣導，每個房客我都有說

結果昨天G房客跟我說他們只住到這個月月底

我鬆了一口氣

我也在思考是我的問題嗎??

 

PS.感恩之前的房客還幫我寫推薦文

    所以我的房子常常很快就滿租了

    短時間內也不差這間的房租啦