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第一次當房東想請問關於店面樓上房間出租方法
我近日將購入透店準備出租
1F 店面
2F 套房+公共空間
3,4F 格局一樣各兩間房兩衛浴(就是雅房)
有電梯有後院(沒開門)
除了一樓之外,一共五間房間
因我還是上班族,會委託給仲介出租
有一問題是,若1,2F一起租出去,3,4F的房間我要怎麼租法呢?
因為一層樓才1間衛浴,是否一層一層租比較簡單(現在雅房應該比較少人會租對嗎?)
這樣我是不是應該切出兩個獨立出入口呢?
然後,房間出租我是不是要先裝潢比較好租呢?(房子剛完工而已,一片空空)
ps.請各位水水不要砲我都買了這種事情還要上來問,因為我周遭都是上班族沒得問,凡事都有第一次嘛,跟仲介談又好怕一整個沒經驗被牽著鼻子走,想先準備可能遇到的問題~
1F 店面
2F 套房+公共空間
3,4F 格局一樣各兩間房兩衛浴(就是雅房)
有電梯有後院(沒開門)
除了一樓之外,一共五間房間
因我還是上班族,會委託給仲介出租
有一問題是,若1,2F一起租出去,3,4F的房間我要怎麼租法呢?
因為一層樓才1間衛浴,是否一層一層租比較簡單(現在雅房應該比較少人會租對嗎?)
這樣我是不是應該切出兩個獨立出入口呢?
然後,房間出租我是不是要先裝潢比較好租呢?(房子剛完工而已,一片空空)
ps.請各位水水不要砲我都買了這種事情還要上來問,因為我周遭都是上班族沒得問,凡事都有第一次嘛,跟仲介談又好怕一整個沒經驗被牽著鼻子走,想先準備可能遇到的問題~
cutemoney38 在 2013年12月9日 補充:
感謝sanbaby 回答
寬五米,深13米,建坪86坪多,地點在台中,附近蠻熱鬧的我隔壁的店面已經簽給7-11了,
有一個小小的科大在附近,但我不太想租給學生,附近銀行跟診所也蠻多,希望有上班族一起租
原先格局沒有規劃獨立出入口,不知道可不可以改耶?路權問題
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