最近找來泥作師傅要將浴室翻新，
管委會告知要預繳2萬元的裝修保證金（現金或簽本票），完工檢查後會退款
管委會說此筆費用要由廠商支付（廠商簽本票），這樣他們裝修才會小心.
打電話跟泥作師傅溝通，他說此筆費用一般都是屋主要付的，他施作時會小心
因為只有單純找泥作師傅施工浴室總費用約10萬以內，保證金等於是1/4～1/5的費用.
聽泥作師傅的說法，他應該是不願意付款.
請問有經驗的水水該如何處理？
此費用應該是屋主或廠商支付呢？
謝謝！
加入最愛
檢舉文章
Line分享
FB分享
我之前的裝修經驗是我付款 廠商一定不願意付的
哪個做生意的人 還沒收到錢 就要先付錢
但是你可以先跟廠商說 如果他裝修有問題
導致你被管委會罰款或扣款 那筆費用要從他的施工費用中扣除
一般社區所設立的裝修保證金，最主要還是保障公共空間以及消防跟給排水的線路在施工後不會有問題。
如果裝修內容是比較大宗的，有裝潢公司或者設計公司負責，那麼這種保證金當然是承包單位要負責。
但如果裝修內容是自己屋主發包且項目小，就會碰上到底是該誰負責押保證金簽本票。
個別工總施作的時候很少會需要簽押本票這種動作，畢竟這占他們工程款很大部分。
為能保護屋主，跟廠商協調簽立「若有損害ＸＸ需負起賠償」等的條文。（當然內容要跟他施作的範圍有關）
另外提醒您，師傅進出公共空間，以及進運料後公共環境整潔維護，梯廳保護等等的，都要請師傅特別注意。
既然是浴室翻修當然會碰上拆除舊有磁磚及清運的動作，這時要特別注意拆除過程中不要傷害到舊有配管（冷水可能會用ＰＶＣ管），因為如果影響損害到給排水管，導致樓下滲漏水，這就比較麻煩，這個部分可能要先跟泥作廠商談妥，畢竟泥作專精在防水以及貼磚施作，不在拆除以及水電。師傅當然都會小心，沒有人會想給自己找麻煩，如果出現問題還是需要尋求個別專業的項目去解決。
廠商付!我老公是開室內設計工作室的，只要是做到有管委會的案子都需要支付保證金，等完工確認沒有損毀公共空間後才會退回，有些管委會還會加收一筆不會退回的清潔費，都是我老公公司自己吸收的。
