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房貸問題
高雄的房子93年買時當貸款了３４０萬到現在繳了８年沒一次遲繳過。但是怎們金額還是繳好多喔！
問銀行是否可降利息？銀行都說已經很低了，也沒降的空間～～唉---
利率一個2.25(政府的
) 一個2.626(銀行的)
這樣算低嗎??
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房貸問題
房貸問題
這樣的利息算普通吧~今年貸新光也是2.6左右
版水已經過了最低約定期限，可以去找別間看看有沒有比較低利的轉貸
建議版主可以多問幾家銀行
您的貸款有兩個部份
政府的優惠貸款...因為每個人可以申請的資格不同...所以我無法給您意見
但銀行那部份,跟我家房貸的利率來比確實比我家高(我是在新北市,十二年鋼骨高樓)
我家今年九月初才轉貸成功
原本是貸新台 i+1.4% , 到第三年才轉貸遠銀 i+0.5%
i 是不變的
但兩家銀行的利率就差了(1.4% - 0.5%) 0.9%....
一年下來也可以省一些利息
不過當時在辦轉貸時,需房屋所有人跑"地政"去辦一些地政設定變更...(我記得兩天跑了三次地政)
如果以目前您的(銀行部份)房貸利率2.626 跟 我家的房貨利率1.88%...就相差了快0.8%
所以建議您多問幾家...(我聽說富邦也不錯)
以上的資訊提供您參考
貸款的利率跟銀行對你們的評估,還有你們的談判能力很有關係
我是在新北市, 16年的房子
目前我大約是2% 左右, 去年剛貸時更低...
建議水水可以多找幾家銀行來問問
或跟他說你要轉貸, 通常他就會降利率給你
妳們當初是用固定本金吧?
我們是用固定利率，青年成家方案，前兩年利率較低，每月固定約2萬元
第三年開始固定每月2.1萬元，20年的都固定，像現在我們有錢先還，是給銀行扣後面的期數，沒有選擇每月分攤。
我堂哥是貸30年，過了頭兩年低利率後，他再比較其他銀行，轉貸成利率較低的
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