從決定2年後就要搬出來住之後就對上網看房子很有興趣,期盼著自己以後的房子會是怎樣
我們的自備款不多大概近100萬
想買30出頭坪數的房子,至少要有個3房2廳(我們一家2大2小哥哥妹妹)
但是都無從得知自己大概可以貸多少房貸款(好想大約知道一下,讓自己心裡有個底)
每次看網站3~400萬的房價(中古屋)
符合我們的買房條件卻又不敢保證自己可以買的起(銀行會願意貸給我們多少呢?)
加入最愛
檢舉文章
Line分享
FB分享
妳可以到銀行找房貸放款的人員問一下…
告訴對方：
1.妳跟妳先生兩人的月收入（還有就是其它負債or資產）
2.房子的地段、坪數、屋齡，預計購入的總價…
然後銀行的人就會稍微試算一下，妳買這個房子大概可以貸款多少…（七成or八成？）
如果自備貸是100萬當成三成自備款
所以一成是33萬
你可以買330萬的房子
那你貸款金額是230萬
每月大約需繳一萬初吧~
銀行最少都能貸7成!所以你3成要自己準備
如果你地段好~銀行才會多貸給你
以現在的大環境條件，可貸款%數約銀行預估房價的8成，再依照購買人的本身條件和信用狀況增減~ 如果貸的到政府的優惠貸款，會更好~
我最近才申請貸款~
銀行會跟據你的收入,房屋的狀況估價在決定要貸給你多少?
你可以先請銀行評估價值,在決定要不要承貸~
我買800萬,跟銀行貸6百多萬~
新成屋,同社區有住戶說負載比超過4成,貸款成數銀行就減少成數
買的時候可以附註一條「貸不出來就不買了」+1
但是要附注是銀行貸款,不包括信貸.
一般來講中古屋只能貸7成，
但是你要注意一點，現在中古屋屋主亂開價，
也許仲介中間賺價差(壞心仲介)，
你買貴了，但是銀行會去評估房子的價值，
可貸金額恐低於7成。
朋友親身案例
買540萬，銀行只貸出300萬，銀行評估不值這個價。
自備款近100萬真的有點少，而且不曉得地區在哪，可以找到3、400萬的3房2廳房子。
你知道光仲介費、契稅和代書費就將近10萬了嗎?
