如題，請教】關於青年安心成家 及 青年首次購屋，已經決定買下朋友的房子了，但是搞不懂關於青年安心成家 及 青年首次購屋是什 么意思，可以先辦首購，然後在辦安心成家的嗎？朋友是銀行的，所以一切交給她去辦，她是幫我們用 青年首次購屋，說比較優惠，前2年利率是1.72，要綁約2年，華南銀行和囯泰是一樣的嗎？是怎麽算阿，她說我們一個月大概要交12000的房貸，我們貸200万，對嗎？
我朋友說包還代書費那些全部辦好，要3万塊，是嗎？第一次買房子好多不懂得的
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我是不大清楚妳朋友怎麼跟妳說~但我自己辦的流程給妳參考
我買房子的時候先辦好貸款了~跟土銀貸200萬30年用軍公教的利率
月繳本金含利息要7千多~後來剛好看到安心成家的方案 結婚2年內首次購屋這個條件可辦理
這部份要請妳自己去細看了~若不懂也可以撥專線有人能諮詢
先去營建署的網站看一下辦青年安心成家的資料跟下載要附的文件
把所有資料弄齊後寄到各縣市政府相關單位查核(寄到哪請詳看營建署網站)
沒多久會回函給我了~內容就是核准了~然後列出很多銀行可申請的
剛好我本來貸款的土銀就有 帶回函的公文正本跟營建署下載的貸款餘額證明表單到土銀去
銀行人員幫我核對跟填寫好餘額證明書後 填寫一些銀行的東西 他們把回函公文正本拿走
我再把餘額貸款證明寄回縣市政府辦理單位~沒多久土銀就打給我跟我說辦理成功了
現在的貸款是青年安心成家專案~前2年免息 貸20年200萬 月繳2千多~2年後就是照一般利率了
關於代書費這個~應該是因為妳房子都還沒買好吧~妳朋友是要連買房子加貸款全都幫妳用
那就有可能是3萬~因為我們當初跟建商買房的時候代書費也差不多這些~
但是~關於妳說妳朋友跟妳說貸款200萬20年一個月要繳1萬2000多~這好像有點怪
若妳辦了青年安心成家了~不可能要繳到那麼多
青年首次購屋這我沒研究 但是青年安心成家前2年是零利率~
我也可以回覆您
在貸款之前就先跟銀行確認(我要安心成家+首購)
因為當時我們還不能辦青年安心成家
所以我是先用青年首購貸款300萬(本金攤還一個月約17800元)
後來再轉200萬到青年安心成家
因為前兩年沒有利率加上本金真的差很多
我們這兩年會趕快還本金
這樣利息可以省很多
所以建議您一定要辦安心成家喔
現在已經可以辦理了
就以安心成家為優先
至於代書
因為我們當初是跟黃色房仲買的
房仲有配合的代書
但是那位年輕女代書人不錯
他願意幫我跑安心成家(我錢都付清了)
費用是1萬元
雖然是跟朋友買
但是買賣還是要清清楚楚
建議還是要有買賣合約喔
