最近想買房子，如果260万的房子，我們在内力，260万的房子一般可以貸到多少啊？我老公一個月大概38000，4万，，我是大概一個月18000左右，目前一個小孩，讀小班，這樣我們買200多万的房子，繳房貸會很吃力嗎？好煩惱，娘家媽媽一直鼓慮我去和朋友去談談，希望買下來。頭期他們幫我們出40万，沒買過房子，很多不懂得地方，好煩，希望買過房子的水水們給點意見。
不好意思，是內壢
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等於剩下220的貸款...
20年一個月本金約9167加上利息頂多1萬出頭
好少喔..我們光一個月就要繳26000了(還是用青年貸款2百萬0利率)
而且是開價260嗎?如果是價格應該可以再談喔
可以打去任何一家銀行問，
就詢問大概內壢哪個地段的房子想買，
請問他們大概可以貸多少（幾成）？
（知道幾成之後，剩下的金額，20年還的話本金加利息算，100萬一個月大概要還5000元)
我記得我之前要買房子，
有打去問遠ｘ銀行問過，
他們說地段不同有差別，
有請我先說出條路的，
然後跟我說那附近是分兩區，
一區可以貸到八成，
另一區可能只能六成～
因為是兩年前的事了，
提供妳做參考喔～
鐘260萬應該中古屋
中古屋的貸款成數比較低 每家銀行都不一樣
最好打電話去銀行問問 貸款成數和大概的合理成交價
買房子 自備款一定要足
買房後的裝潢 家具 家電 和一些政府規費 這筆開銷也不小
如果是屋齡不小的中古屋 要多考慮一下 未來電路短路和水管漏水問題
大部分人都會趁裝潢時把電路和水管重新換過 這筆開銷也不小
只要一通電話就可以知道了
我老公當初買這間中古屋是直接打電話問他理財的銀行
我們只提供地址給銀行
銀行就告訴我們可以貸幾成,同時也提供他們銀行的鑑價金額(有了銀行的鑑價金錢,也可以知道您要購買的房價是否合理)....
所以水水可以打電話問看看銀行
以上是我們購屋的經驗提供您參考~
我賣過房子是全新屋,開價如果是260從7折跟他談,一般是8折成交...
中古的可以7折跟他慢慢耗殺的下來就殺步行大約就8折...除非是千萬以上的房子通常空間會比較大
大約是七折
一般的銀行是貸款八成喔!
不過現在有青年第一次貸款~
可以前兩年不用利息喔!好像只有9月到10月申請而已
水水動作要快喔!好像跟各地市政府問問就知道!
前兩年可以貸200萬不用利息...
希望有幫忙到妳喔!^^
水水門感謝你們的回答，我朋友開價260万，最後說255，我也還在想，買房子真的要一閒一閒的找嗎？不能急嗎？不是喜歡了就買了嗎？怎麽每個人的意見都不同，好煩哦，我是因爲是朋友，認識，而且不用中介費那些，結果另外的朋友說太快了。
有時候認識的反而最貴！
版主做一下功課吧！
建議妳上信義房屋、永慶房屋、住商不動產.....的網站，或許就可以知道大概的行情了！
