結婚六個月了，最近開始研究房市和跟同事討論，
發現這二年房價漲的好快，同一區一年一坪漲二萬，
都覺得景氣明明就沒變好，怎麼房子一直漲...
研究越多越覺得買房好難哦~~~
還好我不是住台北，但台中市房價也好貴，
動不動就要六百萬以上，還得另加傢值、家電，
水媽一直住鄉下，不懂買房子的痛苦，
一直叫我買整棟的，最好是我買的起啦~
叫我買遠一點的，啊是要多遠，上班一小時的車程嗎?
雖然我只有在網路上看房和研究，
可是心裡也開始慢慢產生了壓力，
有水水可以交流一下是怎麼開始買房的嗎???
因為我們都要自力更立，家裡不會出錢的那一種，
目前的自備款約近二百萬...二人合計月收入約六萬，
這樣子適合買多少價位的房子呢???
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自備款約200萬，二人合計月入6萬，以貸款繳款金額不能超過每月收入的想法來看，房貸支出控制在2萬內，也就是貸款要壓在400萬內，買屋只能最多600萬的物件，畢竟搬家也要買家具家電等等，所以建議購買的房子不要超過600萬，還要考慮到現在是低利，以後還會升息。
我們夫婦是控制房貸金額不要超過最高月入者的1/3、最低月入者的1/2，也就是若萬一其中一個失業了都可以繳得起的狀況。
買房狀況是剛好碰到屋主自售，價錢開的算便宜(重點是我們買得起)，所以在台北買了中古電梯大樓，貸款也是控制在400萬以內，每月房貸金額沒超過2萬
網路上有房貸試算程式
水水可以算出你們一個月基本花費，再加上一些可能的浮動花費
之後再試算自己每月房貸還款的額度，以貸款五百萬以上起跳
試算出哪個額度比較負擔得起，再加上頭期款就是自己可以買
的範圍了(我是這樣算啦...)
目前銀行平均利率大約為2.67%....此利率僅供參考....
給水水參考
PS.記得給自己留點迴轉金還有傢俱添購費喔
我家附近...貴的要命~
一天回家看到廣告:地段佳!!一坪58萬...我就已經OOXX了...
最近聽我爸說~我家前方的老舊大樓開價1坪70萬...
更是OOXX...
台北市打房真的無效耶...
買房真的要加油!!
哇~妮妮媽真是快、狠、準耶~~~
因為921在中部的關係，
老公堅持要買921之後蓋的房子，
但921之後蓋的真的不便宜耶~~~
我會努力做功課的，
若是版上的水水有住台中市南區或南屯區的，
有什麼好的社區房子之類的，
請給我建議，謝謝哦~
貸款額度以月收入來說差不多400左右
自備款200
那建議買500~不超過550的房子
還要留一筆錢買家具家電~然後除非你買現成家具
不然還有一筆裝潢的錢,再加外水外電
還有突如其來的雜支
我也是買房子最近快要交屋裝潢
交屋後裝潢家具家電
筆筆都是錢吶!!
不容易丫!
我們看屋很久. 一直找不到很喜歡的房子, 偏偏幾年前看不上眼的社區, 那時一坪才14-15萬的社區, 現在都漲到27萬/坪了. ......真是不知道他在漲什麼?假日社區前的道路擁擠, 前面有百貨公司, 是離高鐵、台鐵不遠~~~
是因為這樣才漲的嗎? 聽說還要漲到30幾萬!!.....(為什麼房子都不會跌啊)
好吧! 現在我看上我家對面的社區, 是未來捷運站的旁邊! 又有大潤X,家樂X, 好市X, X坤.....點是不錯, 隔一個橋就是台北市了,到西門町、台北車站也很近, 未來應該有增值空間~不想再錯過!
但很怕未來捷運走高架, 會影響到該社區品質。~~掙扎中!
妮妮媽真是快、狠、準.......
小目水水說的是, 不超過500, 也是我的目標!!!~~~
會下手買的人, 真的好利害~~一定做足了功課, 在不吃虧的情況下買的! 太強了~~
哈~ 我也要加油嚕~
