買二手屋的問題.....

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先說明屋況~

高雄縣橋頭鄉

獨棟雙車庫(但只能停一台2000 和一台1300的車子)3樓半

4.5年屋

旁邊有3台小型的台電變電箱

地坪54坪(但是房子本身是屬於正方形右邊再加直角三角形的地形，三角形的地方是車庫，所以車子才有限制)

建坪76坪

919莫拉克颱風有淹水90公分

88水災淹水5-6公分(只淹到車庫)(車庫走進去客廳還有2階台階，所以未淹到住家)

靠近捷運站(高雄縣橋頭)

沒有鄰近學區、生活機能不是很好，去菜市場10分鐘

房子的建商是我們地區有名的漏水建商

房子多處有些許壁癌(可以花錢改善)

問了隔壁鄰居(地坪建坪都一樣)，當初他們新屋買不到700萬...

通風採光都很好，我跟老公兩人很喜歡

屋主開價790萬

 

我跟老公的狀況

我們現有房屋、自住、公婆給的

會淹水(必淹)，88水災淹90公分、919莫拉克淹180公分

雖然屬鄉下，但是吃喝到有啦!只是不多

離公婆加太近，走路1分鐘

離學區近、菜市場近

最近把璧癌、漏水的問題處理好而已

鄰居素質不好...

騎樓型透天店面4樓半

地坪30坪

如果要賣掉，可能不到380萬，這筆錢我們可以自行挪用

不好賣，因為會淹水。

 

我跟老公兩人覺得那房子還是會淹水，不過鄰居說919會淹水，是附近的堤防當時還沒蓋好，

只蓋到一半，現在蓋好了!!就不會淹水了~~

我老公說，就算買了那間，我們一樓也不能放太多東西或裝潢....

(那我夢想的房子就...........)

裡面的整修 : 2間廁所重新打掉防水重新做(因為靠近廁所的牆壁有璧癌+車庫採光罩+陽台採光罩+

廚房流理台全換(很髒)+房子璧癌處理等初估費用40萬(最大值)

裝潢+些許家具=30萬(最大值)

 

我跟老公自備款300萬

 

那間房子我們跟仲介談620萬

屋主說底價700萬

仲介跟我們說因該還可以談些許降價的空間..

 

請水水給個意見，

是要放棄，還是我們加價到最大值670萬買下...(如果確定要住，花費就如我上所說的要70萬了)