- 求助發問
買房子須注意啥?
去年才結婚跟老公租房子一家3口住
體會到當房客的感覺...以前住娘家都是自己的房子
好想有自己的房子
我的需求不大 希望小坪數...因為打掃家務都是我 太大會很累
我重實用性 喜歡簡單素雅就好~
開始自己上網看房子 卻沒啥頭緒
不知道要注意什ㄇ?
我要買中古小坪數公寓
請買過房子的水水給點建議
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買房子須注意啥?
買房子須注意啥?
第一是經濟考量
如果需要貸款,以輕鬆為優先,先計算出可以每月繳的貸款
公寓要方正最佳,如果有先求有再求好的想法,就買公寓五樓,一定便宜
如果就是確定要住很久,那就買一,二樓,最多最多不要超過三樓,光一個爬樓梯就爬到爆,不是自己己是問題,其他人爬也是問題,例如送貨,或是自己年齡的成長,所以建議一或二樓就好.但是相對價位就會比五樓高很多...
需要注意的問題太多,可以提出來大家討論.(馬尼爸代回)
住家環境.房子可以重新裝潢.但鄰居及住戶品質可沒辦法不喜歡就趕他們走.
一定要找單純的住宅區.不然出門.在家.都會擔心害怕.很多租屋客的那種大樓.要多走幾趟.多看.如要買房..最好早.中.晚.沒事就去晃.就算呆一天也要看看住戶的品質好不好.
買房不容易.別衝動買了後卻住不慣.
我是建議妳可以先去租賃妳喜歡的地區..真的滿意再請房仲幫妳找屋.別急著下訂.
像我.雖然買的地方.住戶還滿單純.但當初太趕.有些小細節沒在意.好想換房了.不過還是想買現下這棟大樓其他方位的.
建議你先實際請房仲帶你去看屋!!
一方面研究行情,一方面了解屋況,多看幾間你會比較有概念!
不要急著決定,可以找不同家房仲多看幾間!
恩,當初我先衡量出我跟老公的收入支出來算一下未來能負擔的房貸
還有手邊的自備款再去推算出大概能買得起的房價
才來慢慢找價格差不多的房子
現在是一家三口,未來會不會增加成員也要考慮到
否則公寓買了,除非地段很好或未來有捷運站經過,不然都很難 脫手換屋
水水是全職媽媽嗎?因為公寓的好處是公設少,但是垃圾要自己倒
垃圾車來的時間大部份都傍晚,全職主婦才有辦法倒垃圾
還有小朋友長大就學的問題,住家附近的生活機能.學區有哪些
另外中古屋公寓要看屋就要注意它的裝潢
畢竟房子久了一些管線也是會老舊,有的屋主會利用裝潢把它包起來,
讓你覺得很漂亮.其實裡面早就不行了,到時買了又要花一筆大錢整理
我覺得可以:
1.先算出能負擔的房價
2.和老公討論好想要的環境和物件
3.設定好想買的地點,
4.可以利用多家售屋網站來比價,還可以查附近成交價
5.平日或假日可以多往想買的區塊去跑,有時路上也會有傳單可以找到
6.真的看到喜歡,看屋要多跑幾次,多帶朋友去看,如要自己再裝潢或是自己有認識的設計師
也可說是朋友一起帶去看,比較可以看出問題
我當初買房看了幾個月而已,一開始看新成屋,覺得現在的新成屋都好小,所以放棄
後來看到現在這間,4年的房子也很新,前屋主的裝潢做得很好
房子全實木地板很適合我女兒爬,有房間可以讓我做成貓房
廚房也很大,我最喜歡的是前陽台景觀很好,而且社區對面就是小學的側門了
小學的對面就是中學~~所以我第一眼就覺得~~啊!!就是它了
一度很衝動的想立刻簽了....
後來帶了認識的設計師朋友,幫我東看看西看看,摸了很久,確認房子都沒問題
最後就是殺價斡旋了,成功開心買下這間,
到現在都住得很開心.....
噗....所以...總而言之,買房真的要多看
有時候設定想買的房子也不一定真的適合自己(我原本想跑遠一點去買透天別墅)
多看多比較才是最重要的
1.預算
2.地點
3.環境
4.中古屋注意是否會漏水、原有的裝潢如不合意打掉要另外的費用
5.不要近交通幹道，如高速公路...
跟妳分享一下，剛開始看屋都會灰煞煞，不知道是不是該下手
看房子不要急，要多看多比，看久就知道要怎麼看
大約要看到20間左右才會真正對看屋有心得
加油囉
先實際去看屋.看久你就知道你要什麼條件的房子
實際看過才準.網路上看差很多.因為週邊都要實際去看才知道
邊看邊存錢.每間仲介都帶看
會找到你喜歡的仲介.等到看熟了.交情好一點.
一有你要的房子會第一各通知你^^
慢慢看.不要急.^^
一年半看過快200間的經驗談^^
安安.只在網路上看不準.要實際去看
因為週邊環境.屋子實際狀況.
每間仲介都帶看.找到喜歡的仲介
等熟悉了一有新案子出售會第一通知你
邊看邊存錢.慢慢看^^
不要急.看久就知道你到底要的是什麼條件的房子
仲介會問你預算多少
你只要說我看開價多少的房子
預算會看房子狀況來決定
有些案子每間仲介開價會有點不同
可以多比較.^^
一年半來看過200間中古屋房子的經驗談^^
看到後面有些仲介都以為我是競爭對手來看屋的ㄏㄏ
謝謝各位的回文
我想多看就對嚕~
只是寶寶還很小外出不容易
如果是單身的就能瘋狂看房子~
話說回來~單身的話我就不會有想買房的念頭嚕~
買房子這件事情好像急不得 ~
似乎要幾年的時間 (+裝潢)
可是我同事去年也買房 她才看幾個月就下定 她說看房子越看越煩~
但是她買那房子是賺到 也沒有因為很快購買就後悔~
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