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娘家新買房子,老公不願我去幫忙貸款或當屋主



文章248

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發表日期2011年4月19日

2011-04-19
請問水水的想法:
哥哥最近買了房子2間, 要給哥嫂孩子住一間, 爸媽住一間(稱:B房),原先預計他計劃賣掉他名下的一間房子(稱:A房)後再支付B房的交屋款, 原本預計今年6月or7月交屋
但是, B房的屋主, 因為奢侈稅, 所以改提早在5月底前就要交屋了,但是哥哥的A房還沒有賣掉,所以手頭沒有錢可支付了
於是哥哥找我,因為其中一間是爸媽要住的,問我可不可以成為B房借貸人,而屋主是我父親本人(目前無工作也無資產)
我和哥哥是家中唯一的2個孩子, 家無恆產,
哥哥說, 等到他A房賣掉, 就會把貸款人轉回他自己, 不再掛我的名字
我嫁人了,所以我問了老公,當我問老公這個問題時,老公毅然決然的反對,他並非不信任我家人,只因他認為任何的借貸都會有風險,他自己從來不願去借貸,更何況,他是我連帶的眷屬,就算是只貸短期都不願意!!
 
但我和娘家一向保持很親蜜的關係, 我很想幫哥哥,但無力幫忙,而且媽媽也很希望我幫得上, 所以我很苦惱!
請問水水,若是妳們會怎麼做呢?
cwang0612 在 2011年4月19日 補充:

回覆ashley515水水,

嗯,沒錯,哥哥已有A房貸款中,所以才想到用我(我沒有買過房子)

只是找我做借貸人,還錢的是哥哥本人,不是我(但目前家人之間只是口說,沒憑沒據)

嫂嫂的狀況是,有她的困難不便貸款!!

買房子一定要有保證人嗎?

cwang0612 在 2011年4月19日 補充:

一切只能說哥哥以為自己時間算得剛剛好,

他以為A房很快就會賣掉,然後就接著順利的買B房

我因為都沒有這些經驗, 自己也沒有買過房子,

我剛又想了一下,哥哥要我做借貸人

是因為他名下已有2間房子

>< 所以根本不能再貸了!

cwang0612 在 2011年4月20日 補充:

POIUYTRE水水,

他的確是很大膽,

他名下已有2間,但是已經賣一間了,

但也要到6月底才交屋給對方,

現在, 他只剩一間, 就是前面所說的A房 ><

他說,A房賣掉後

就會把B房貸款人從我改回他的名字.

其實從水水們的意見我知道這事真的不妥

我和我家人一直很親密的

不想大家為此事難過

我對哥如此的大膽行事也很擔心!!

cwang0612 在 2011年4月20日 補充:

我真的認同所有水水講的

結了婚後要想的較深較多~

不是只有想妳自己一個人而已

 

過去都沒碰過類似的狀況

所以我都一直以為不會發生(因為認為家人不會有這些狀況)

現在真的碰上了, 我才曉得那是一種現實

 

或許這也是建立與保護自己家庭的一部份

親愛的家人,我好想告訴你們

我真的很愛你們!

但是...唉!!

 

 

 

cwang0612 在 2011年4月20日 補充:

To :POIUYTRE水水,

忘了說, 因為B房已簽約了,所以若不買, 還會違約賠錢!

To: Windpairs水水

我根本沒看過那房子,是因為相信哥哥和家人比較有看房經驗,而且不會是我住的所以

我從來沒有參與過看房,更別提和他們討論了~我都是和媽聊天知道一些的.

 

cwang0612 在 2011年4月20日 補充:

To:irene-h水水

我問過我老公

他說若是他自己的家人要他幫這個忙

他也不會答應的!   ><"

我很認同妳寫的:

因為錢鬧翻,

如果是朋友,那還可以一刀兩斷,

如果是至親呢?? 要怎麼割?

好好跟父母/兄長談,

要孝順or幫忙手足還有很多方式..

 

其實我是知道的,只是真的夾在中間,心情好差!

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文章1568

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發表日期2011年4月19日

要看水水的經濟狀況而定

有時候真的不是相不相信的問題

畢竟什麼都有風險

像有些人也是有被家人騙的 (>< 抱歉我是比喻而以)

 

畢竟也要想到連帶關係人的問題

 

 

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文章1135

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發表日期2011年4月19日

那大嫂可以幫忙嗎?

也不能說你老公有錯

他有他的考量

還是不要有金錢上的往來比較好

 

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文章840

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發表日期2011年4月19日

把妳跟你哥現在的角色轉換成你先生跟他兄弟(姐妹?).

如果你也能接受,

那就去做吧!!

 

就是因為是至親,

才更要把事情分清楚,

特別是錢!!

 

因為錢鬧翻,

如果是朋友,那還可以一刀兩斷,

如果是至親呢?? 要怎麼割?

好好跟父母/兄長談,

要孝順or幫忙手足還有很多方式..

 

 

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文章1696

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發表日期2011年4月19日

如果是我 房子登記在我名下 我就願意當借款人

等哥哥還清貸款 我就會把房子登記回給哥哥

這樣可以幫到哥哥 對老公也有交代 對自己也有保障

反之 以後若是老公家的人有這樣的需求 我也同樣辦理 自己也較安心

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文章1127

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發表日期2011年4月19日

不是很懂你哥的意思,借貸人用你的名字,那貸款錢也要你付嗎?

如果只是借名字,貸款還是你哥自己付,那根本也不需要借名字ㄚ,你哥可以一開始就用他自己的名字辦貸款ㄚ~

重點是貸款到底是要誰付的ㄚ??

 

如果是要你付的話,我不會幫ㄟ,畢竟是太突然的支出了,也要看我跟老公這邊的家庭收支有沒有辦法多支付這一筆~

而且如果重點只是要你幫忙付房貸的話,也不需要用你的名字辦房貸ㄚ~

你哥還是可以用他自己的名字辦房貸,你只要每個月借錢給你哥繳房貸就好了 (先不論你有沒有錢繳B房的房貸)~

等他A房賣掉有錢還掉B房的房貸之後,就不用再跟你繼續借錢這樣就好了吧~ 哪裡需要你當借貸人呢?

 

總之不是很懂你哥要借你的名字當借貸人的用意是什麼? 他自己不想當借貸人嗎? 很怪的感覺~"~

 

另外,如果你是借貸人,當貸款還不出來,銀行是先找保證人跟連帶保證人,跟借貸人的配偶沒有關係~

所以你就算要幫,也不要讓你老公當保證人或連帶保證人,就不會影響到他,但是你自己本身的資產也要注意~

如果你名下有資產或薪水就會被查扣~ 當你跟保證人都還不出房貸的時候,銀行會找屋主(你爸)~

屋主也還不出來的時候房子就會法拍了~

 

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文章1127

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發表日期2011年4月19日

YES~ 房貸一定要有保證人~ 保證人可以叫你哥自己簽就好了~ 他只是不能再借貸~ 應該還可以當保證人~

這樣也比較保險一點~ 萬一他A房一直遲遲賣不掉或貸款還不出來的時候~ 責任至少還是歸到他頭上~

 

不過如果是我要這樣幫哥哥的話~ 我會先把名下資產轉給老公~ 不是不相信哥哥會害我~

只是以防萬一哥哥的經濟狀況出問題之類囉~

 

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文章1358

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發表日期2011年4月19日

未來的事真的很難說

如果版水可以承擔最壞的情況

萬一水哥的房子一直沒賣出去,怎辦?

或者水哥經濟出況,只能兩手一攤要你這個借貸人自己想辦法解決一切,怎辦?

必須背債,房子不在自己名下,風險很高

如果是我老公要去當他兄弟姊妹的借貸人

為了自保,應該會不惜離婚吧!

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文章990

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發表日期2011年4月19日

如果今天是老公的哥哥要求妳老公幫忙貸款或當屋主,請問版水願意嗎?

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文章2323

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發表日期2011年4月19日

ashley 水水說到重點了

哥哥的A房還沒有賣掉,所以手頭沒有錢可支付了---->用誰的名字貸他都要付錢不是嗎?因為只是借名, 如果他可以自己付, 那就不需要借名了啊

還是水哥有困難, 貸不出來了, 那這個就要更小心了

 

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文章475

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發表日期2011年4月19日

換個角度想

水水看過現在B房了嗎?你自己喜歡嗎?

你父母住在裡面合適嗎?

如果最糟的情況是你哥最後付不起這個房子

你願意接手這間房子來當作自己的資產和供養你的父母嗎?

 

 

我想可以掌握這幾個重點

你就可以說服你的先生和知道自己的停損點

 

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