我的問題是這樣的
10年前公公買了2間房子後來被法拍掉(細節不說了)
帥是保人但法拍價格不夠償還.前一陣子收到支付命令約90萬(但當初欠70幾萬)
我們97年結婚.今年買了房子(是我的名字)
今天去法院辦理夫妻財產分開
我想問的是我這樣好像也沒辦法撇開帥負債情形還是會影響到房子
後來問了登記處的人
若辦離婚是否就不會去影響到我們現在的房子
但是那位人員說一樣會.而且會更複雜
所以我想請問我要怎樣做才不會去影響到我們目前的房子呢?
真的很怕辛苦買的房子哪天莫名其妙被銀行查封之類的
麻煩水水了
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我不是律師
但是你現在的房子是貸款嗎
如果是
我覺得你可以找你信任的人去做設定ㄟ
債權設定 可以問代書
因為你現在債權的部份 第一債權人應該是你的貸款方銀行
所以你的債權人第二順位是空的 我覺得你可以把它設定成 你最信任的人
到時候可以解釋說 因為你跟第二債權人本來就有借貸關係
所以假設你的房子非常不幸被查封
通常 法院拍賣掉你的房子 會把賣掉的錢 還給你第一債權人 你的銀行
剩下的錢再給第二順位 如果有剩下 才會給查封方
我記得是這樣 你可以打電話去問代書比較好
或是親自去諮詢
而且這個方法有利有弊
第二債權人一定要你最信任的人
你一定很擔心受怕
等待不如多找資料
看你的情況 離婚應該沒有用
可是妳先生是保人,很多事還是逃不過,
我老爸欠的 我媽一樣一輩子被追著還...
還好我養媽媽,
不然法院執行命令讓我媽只要一有正式工作就會扣薪三分ㄓㄧ
你先生一定要面對
九十萬長期分攤並不多,
去律師樓諮詢不一定要錢,晚晴協會那時也有介紹我們律師
發現很多律師真的不是只愛錢
一樣可以免費諮詢
一定要去找到律師面對面談
社會資源還是很多的
才不會一直活在恐懼裡或做了錯誤的選擇
加油加油加油
孩子這麼可愛 會帶財來的
否極泰來
1. 90萬的債務可以和銀行協商怎麼還
不處理的話 債務會越滾越大....
2. 不要去辦離婚 就我所知
銀行無法因你先生的債務去拍賣妳名下的房產
有負債90幾萬 >> 97年結婚(財產共有) >> 買屋99年初 (財產共有) >> 財產分別登記
這個列表應該很清楚,負債是你先生的,結婚後初期包括房子是共有的,如果有債務,這個房子一定會優先償還債務的.
債權人設定對這件事沒有幫助(除非已有銀行往來的紀錄,否則還可能被告偽造文書,我就看過有人因為這樣還把父母親的財產都牽連進去的),離婚還是可以扣押拍賣所以也不是好方法.
比較有利的是,跟銀行協商,把償還的金額訂出來,利息越低越好,還款期拉長(每月負債比降低),不影響信用為原則.
另外還有轉貸的方式還款額少很多(可能少10多萬),但是,通常會發生這種情況的人信用也很差,所以這個方式有進行的困難.不然先用房子轉貸,多一筆錢來全額還清,再單純的慢慢還房貸,時間利率可能較划算,要看你們貸款的金額與細節.
水水可能本來是不想還,所以想利用切割的方式處理,但是這是沒有辦法的,因為法律有事件的時間性,這樣反而會落到影響你們雙方的信用,連你的聯徵都會影響,可能影響20多年,不划算的.
面對過去的負債好好的解決對你們較有利的.
