• 心情抒發

天寒地凍,房東竟然叫我現現在搬走~~超火大((租屋糾紛請教))



文章198

活動0

發表日期2010年10月31日

2010-10-31

二個月前和老公在金門租了一間小套房,

一次付半年房租,壓金一個月,

簽約後房東才告知~熱水器放在隔房間陽台,

意思就是~二間共用一個熱水器,由二間房客輪流付錢,

電錶一樣放在隔壁,我們當時覺得很怪,但房東一直說這樣沒問題~~~我想房東是老師應該沒問題就沒多說,

剛入住時是夏天,一直沒使用熱水~~

啟知~~天氣漸漸冷了才發現事情大條了,

打開熱水根本只能用「幾滴」來形容出水,

跟房東反應~~~他來看過後說沒辨法處理人就走了,

奈於合約簽一年,我只好生氣的去買了大水盆,

每天要洗之前都要等水流滿才進去洗,有夠刻難~~~~~

重點來了,

最近寒流來~~~前天在洗時發現沒熱水了,

緊急用電磁爐燒開水,

今天要出門時才貼紙條告知隔壁房客要檢查瓦斯,

啟知今天回家紙條還在門上,驚覺事情大條了~~~房客不在,

趕緊打電話給房東~~~房東竟然說他在請客等會幫我處理,

一個小時過去了我再打去~~他說沒人接電話,

後來,又過一小時竟然請我們用電磁爐燒水~~~~

當下很火大~~~~我跟房東說~~這樣我覺得很不方便,

如果沒有辨法解決熱水的問題,那我住到這個月底就搬,

房東竟然說~~妳這樣說我可以叫妳現在就搬出去,

當下整個青掉~~~~~~

明明是你房子有問題,怎麼搞得好像我人格有問題~~~

超生氣的~~~

同層有二個房客都覺得我們被騙了~~房租被貴了,我都惦惦沒有去反應,

他竟然還說他從來沒見過像我這樣無理的房客,

我不懂我哪裡無理了~~~~

當下生氣馬上出去找房子,準備搬家~~~~

請有租屋經驗的水水教我,

該如何請他退我剩下的房租及壓金?

 

 

 

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文章68

活動0

發表日期2010年10月31日

首先..

承租時雙方是否有簽訂契約書..

比如承租年限..押金與租金..預繳租金收據..

這些文件都非常重要..

 

再者..非承租戶持有之物品..即房東所有..

必須負責所有故障物品之修繕義務..

 

簽約一年..合約期限未到,房東竟要求房客搬走已違反合約..可要求賠償..

若是你未住滿一年..若要搬離(即解約)..房東是可以扣留押金..

但預繳的租金可追回未達到的月份租金..(契約書上面都要有詳載)..

 

但若都是口頭上沒有書面文件..那只能端看房東是否有良心..

不然只能認栽..

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Lv1 JOCHUN

文章1093

活動0

發表日期2010年11月1日

哈囉,你的房東就租給你的房子有使它具備使用、收益的義務,修繕義務沒有特別約定歸房東,房東不理,你自己花錢修再跟房東要錢,要不發個存證信函主張因房東違反出租人義務故終止合約,未到期的租金依不當得利返還,押金ㄧ毛都不能扣。
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文章3560

活動0

發表日期2010年11月1日

很簡單

跟他爛下去

 

你給半年房租押金一個月=給了七個月

那你住多久了

住滿六個月了嗎

那快找房子阿

給它搬家阿 誰怕誰ㄚ

 

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文章1521

活動0

發表日期2010年11月2日

要是我  我脾氣沒那麼好  我會直接叫他出來   私下錄音

錄下是他要你搬走 所以他要付違約金(水水自己不要說要搬出去的話  就熱水器的部份發揮) 

然後就上調解委員會  去訴求他違約  而且因為他已有隨時請房客搬家的記錄  所以你也不堪繼續居住

這樣你能搬走又能多拿到一筆錢了~

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