這樣的房仲業者居然業績不錯，而我的房子真的賣出去了？唉！（文長）

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續我上次發表的文章、這次賣房子的經驗真的不太好、

我想我應該不下N次跟仲介講我的底價是XXX萬、

但是仲介國文能力很差、似乎不太懂所謂底價的名詞解釋？

話說～星期二的晚上、仲介打電話給我說有買方出價XXX萬

（XXX是我要實拿的錢、對方剛好出到這個價格、也就是說還有4％的仲介費沒著落），我就回答說、不是說我的底價是XXX了嗎？

如果我可以實拿XXX、那成交價多少我不在意！如果不行、那就抱歉了，

結果仲介就說還有機會加價拉、叫我隔天過去他們店裡當面談、

我心想～又要開始盧我了、一整個覺得很煩、我就很不耐煩的跟仲介說、

等價格橋定在見面也不遲阿，然後仲介還是一直爐、最後我跟他說～見面可以、

但是我的底價就是底價、不會在讓步了、不要到現場再繼續盧我。

仲介說好！接著就是隔天的戲碼上演了！

我一到店面、買方早已在樓上跟仲介談、仲介又問我同樣問題、

我真的嚴重覺得他腦殘、要我說幾次不賣他才聽的懂阿？真的很想開罵！

但是我還是忍下了～我很客氣跟他講說：這個價格我沒有辦法賣喔～

仲介回答：這樣喔～可是買方很有誠意耶、不然我再上去努力看看（買方在樓上）

10分鐘過後、仲介下來告訴我說買方願意加價20萬、等於距離我的底價+仲介費還有相距18萬

我回答說：不好意思、沒到我要的價格、我真的不能賣、

仲介：我們真的很辛苦很努力在賣、而且買方真的很有誠意耶、況且這個價格已經是你們社區裡最高的價格了、如果還賣不出去、以後你這個房子可能也不會再有人出價了（聽到這裡我已經一肚子火了、很好！他準備被批吧）

我回答：你們很努力我知道、買方很有誠意我也清楚、但是這跟我要不要降價賣是兩回事阿、我也很有誠意想買帝寶阿、我也很努力想買帝寶阿、難道我出價100萬、有誠意有努力就買的到帝寶嗎？我當初簽約時就講得很清楚我的底價是XXX、我既沒漲價也沒降價，至於什麼叫做底價？應該不用我解釋了吧！不需要一直拿你們很努力、買方很有誠意這兩點來強逼我降價吧！而且就算這次不成交、也不用講的說我的房子以後不會有人出價吧、你又不是算命的！（沒見過口才這麼差的仲介、非但沒讓我想降價、還讓我想解約勒）

仲介：當然！當然、我們是說我們很努力在幫你賣房子、當然價格是由您決定沒有錯！我們只是陳述過程給您知道、我們是很用心在幫您賣房子、而對方真的也是很有誠意（自知理虧、啞口無言）

中間繁瑣過程就不多述、總之他們耗了我兩個多小時時間、而且他們還是堅持仲介費要收滿4％、也就是凹我少收一點、這兩個多小時都在繞同樣的圈圈轉、最後對方出價是XXX+20萬、如果以仲介費4％算的話、我大概可以實拿XXX-17萬、也就是說我少收17萬、仲介還說～17萬真的不多拉、不差這一點拉～我聽了很不爽、笑笑的回他說：不差這一點喔？那不如你們仲介費吸收、17萬對我而言很多、很差這一點～大家就一直僵持在這裡，最後我真的不太爽、決定走人、我就跟他講說、沒關係、出不到我要的價格我也不勉強、反正我不急著賣、賣不出去也無妨～接著我就轉身走出去了、

走出去還不到五秒勒、仲介追出來說、他們店長說這個價格可以成交拉、

真是見鬼了、當初跟我說他們仲介費真的不能少、一直逼我讓步、一直盧我降價賣、

可惜我鐵石心腸、死都不肯降價、

最後原本說仲介費一毛都不能少的他們居然妥協、算一算仲介費應該只有兩趴吧、

這個經驗告訴大家～

仲介的話真的不能信、而且不管他們怎麼爐、堅持自己的是對的、

只要堅守一個原則、你要買多少、你要賣多少、

不管他講的天花亂墜、都不要動搖、

但是～過程真的令我太不開心了、這種仲介、生意應該只能做一次吧、

廣告打這麼大、連鎖店這麼多、講話服務卻這麼白目、

真是令我失望透頂～

老實講～賣的很嘔、原本還打算約滿不要續約、不爽給他們賣了說～

誰知道計畫比不上變化、房子居然賣出去了～

唉唉！