想請問有買過房子的水水們．
最近都是看房屋仲介公司的房子．
若房子訂價完398萬．
最低殺到多少可以買到！？
帥問業務員說340-350可不可能賣！？
在旁的我突然愣了一下．想說他幹嘛把自己的底限說出來．
我查覺到那個業務眼睛為之一亮．
事後我說你幹嘛把你的錢說出來．他說他只是探探口氣．
後來水媽一聽到就說．不用那麼多錢．
從300跟他喊就好．=.=
水水們的看法呢！？
錯誤更正：若房子訂價完398萬
為
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水水可能要看一下區域是那裡…
房子開賣多久了…
我現在買的這間…從450萬…一路掉…(我爸二年前看過一次，在親戚家附近…隨口問問的)
等我在找房子時，問的時候…價錢是350萬…
入手價是250萬…(這是我爸開的價錢跟仲介談的)
實際上…如果是我去開價的話…我會開200萬吧…
因為我覺得我住的區域，房價沒這麼高…
我現在住的這間房子(十年SRC鋼骨房子)
去年仲介開價1,080萬....最後成交價為860萬(含佣含過戶所有的費用,辦到好大約860萬)
提供妳參考(即八折成交)
如果是我,我心裡會有個底限價,但我會將價格壓到最低先出價,再慢慢加,這樣價格才有可能
買在自己的底限價,如果您一下用底限價出價,往往都會比預期的價格高,除非您能把持的住~~
300萬是個不錯的出價開始~~
最後可以砍多低應該要參考周邊的類似房屋成交價。
直接講一個不知道買在哪的數字是沒有人可以強大到就這樣評估的=_=|||
看當時房市是買方市場還是賣方，
如果是買方市場，從七折開始喊價，往上加
如果是賣方市場，從八折開始往上加
也可以參考一下網路上房仲業者的成交價行情
這樣比較清楚最近的成交價
沒錯!可以從300萬開始加加減減.而且仲介費用也可以談.不用真的依照仲介費開出的%數付仲介費
ps老公是設計師,所以對仲介手法很清楚!
重點還是要看地區.屋況來決定價位!
