我婆婆的一位好友，前陣子搬到南崁
除了自住之外，有另外買一間房子出租，當作投資
最近婆婆去找她時，她有建議婆婆也可如法炮製在南崁買房出租
後來婆婆有跟我老公提到此事，
而因為某些原因婆婆有說她可以跟我老公各出一半買房資金
房子掛在我老公名下，日後租金婆婆跟老公各半
不過我們要自己去找房子，她最近身體不好不想到處跑
前提: 我們在台北已有房子可住，買此間就真的只是投資用
問題(1)請問南崁房子的出租需求高嗎?
(2)搜尋了一下，下南崁很多住宅都是乙種工業用地，是不是要避免這種房子
(有人是說無所謂啦,BUT還是覺得不太好捏)
(3)350萬左右可以買到好出租標的物嗎?
麻煩請賜教。
另外若住南崁的水水的社區有要賣房的話，也可跟我說一下嗎？
謝謝！
艾薇
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桃園的房子出租~租金也都不高~看地點啦~不過大概都8-9仟上下而已
我覺得出租給人家~
也不像台北的租金高~所以兩人可以分的也有限
而且出租遇到好的房客算你幸運~遇到不好的房客就頭大了
到時候房子要賣掉~
那邊房價也不像台北說幾年後賣掉會賺~那邊不要賠太多錢賣就好了說~
芊媽媽謝謝妳的意見喔
的確是有些風險，所以我跟老公還在商量中
畢竟這些都是我們辛苦工作存下來的錢
不過我婆婆的朋友收租的房子是在"領航*世紀"
室內坪數有20出頭坪吧
她朋友說一個月租金有1萬5左右
難道是婆婆朋友"碰風"
南崁這邊的建案這十年來如雨後春筍~多得不得了..
因為南崁的房價多半都能讓台北客接受~
所以購屋是一般小家庭都能負擔得起..!!
南崁的租屋客大多在南崁附近上班的外來客居多且租套房為主~
只要一房有衛浴~有冷氣~能上網~這就相當好出租了!!
若是要自購三房兩廳這類的居家型出租~應該不會比套房來得好出租~~
350萬的預算在南崁是能買到三房兩廳的公寓~
但要考量地點的交通便利性以及是否有車位這些問題~
以上小小想法供參考!!
如果要買房出租
要看當地的工作機會多不多和大學宿舍
舉例說台中東海附近 學生多還有中科人口或台中工作的人
就是不錯的選擇 但物件很多 房子本身的條件就要夠好才有競爭力
選南崁會不會換到龜山長庚醫院這邊較好?
1. 走一趟仲介就可以了解市場
2. 工業用地難脫手，貸款成數低、利息高
3. 350萬的房子妳覺得一個月可以租多少？妳希望的投報率多少？
對市場不甚了解的話不要隨便聽別人的說法就出手比較好。
到時候租金不高、出租率不高、房客難搞、又賣不掉，每月還得繳貸款，每年還得繳稅，就有的受了。
所以，一切從了解市場開始做起！
可以參考:
分享：房租投資報酬率，怎麼算？
http://blog.roodo.com/babynbaby/archives/10835191.html
如果是南崁中古屋，我想大部分人是自己買的起的。
350萬的房子若能貸7成，月付也不過1.2萬。
阿貓
樓上水水們，那如果想買房子(約160~200萬左右)的小房子，想買在南崁，可能嗎？
因為和我家帥帥想要明年結婚，但房子的事很困擾我們，又怕明年房市波動太大(>_<)，
有沒有可以給的意見呀？買哪一區好呢？
