之前有PO過一篇文章,說是水爸要送我們房子一事,現在確定我們要自力更生,自己找房子了,想要請問大家買房子要注意那些事,又或者應該問該怎麼找,饅頭爸都自己開著車就一直在市區繞ㄚ繞,亂槍打鳥,我看打不到鳥,打到一堆烏鴉 > <"
我們手邊自備款只有50萬上下,饅頭爸一直想買透天的,我覺得壓力好大,一個月房貸不就要3.4萬跑不掉,我想買個大樓的就好,饅頭爸卻又說不想繳管理費!
我住楊梅,透天又加上新房,都要650萬以上囉 ><" 我們兩人一個月收入只有6.8K(不含獎金)要養2個3Y/3M的小小孩!
希望有水水能提供一些意見給我,買房子不容易ㄚ (為啥饅頭爸看到每一間都說這個可以喔!)ORZ
饅頭媽
晚點上來,要忙了
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50萬自備款說實在真的嫌少呢^^"
楊梅房價我不知道，但650可以買透天+新房，我真的覺得超便宜的...
若50萬自備款，能買的似乎也只有新房OR預售了~
因為舊屋一般要準備成交價2成以上的自備款，
新屋自備款低、可承貸數高、屋況較佳
但若以台北來說，我會買舊屋，畢竟雖然屋況較老了、自備款高、承貸數低
但省了管理費、坪數空間大、虛坪少...
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回歸正題，若手邊只有50萬自備款
我會選擇像饅頭媽一樣，大樓OR電梯公寓式，新房
我們的收入和你們差不多，差別在於沒有孩子~
但一般房貸只能佔比收入3成左右，過多就是負擔!
饅頭爸現在是非常想搬家，已經被美好規劃沖頭啦~~
需要極度冷靜一下 ==
祝你們可以進快找到自己的窩囉^^
饅頭媽
現在銀行最多只可以貸八成
如果你們自備款只有50萬的話
你們只能買總價250萬的房子
就用這一點跟饅頭爸說吧
650萬的房子最少要準備130萬的頭期款
新房子簡單準備裝潢買些家具這些的一二十萬跑不掉
所以你們手上要準備150萬才夠喔
有一個方法還不錯就是可以問朋友或同事住家附近有沒有類似你們想要得物件
確定有再約時間去看
在來就是最好找一個很龜毛的人一起去
話說 我老公就是個很龜毛的人
當初看房子 不下幾十個建案
剛開始也是會很心動
多看幾次就月龜毛
買房子要找龜毛的人去
他會告訴你 哪裡不夠好
假設你真的很喜歡這房子
這些不好的點可以拿出來殺價
楊梅喔,其實買大樓比較划算!楊梅國小附近,也有兩間新建案(春虹建設)
我之前看廣告有看到社區大樓新屋廣告,我個人覺得滿物美價廉!
妳要說服你先生,等小孩年紀大一點,再換透天啦!
其實買新成屋的話,銷售員會盡量幫你待導你想要的金額
當初我去平鎮看房子,新成屋總價五百多,幾乎可全額貸咧
透天的話可以往龍潭這一帶找找,
基本上,龍潭公寓很少很少,楊梅的公寓建案超多
如果有兩個小朋友的話,買透天比較乾脆
龍潭的透天價個不貴(個人認為啦)
二手的有些也很不錯,
我當初自備款也不多,現在每個月房貸約19000
那要不要先在存個二年左右，也等荳子大一些些再來~~
自備款50萬元真的算少了~~加上透天新成屋日後的貸款真的會比較吃重!!
加油喔，買房子真的很不容易~~
(前陣子才貸款成功的 阿熙)
50萬頭期款有點少喔
現在最多也只能貸到八成
我們前天在新竹看到一間中古屋400萬
我老公說最少也要拿120萬才夠
因為妳後續也是要花一些費用(如過戶費,家電,家具,)
饅頭媽加油吧~我也是正在存錢中
就算是能夠全額貸，後續過戶，規費，家具那些都是現金支出，感覺即使成功貸到房子，後續繳貸款的壓力還是很吃緊阿~
就算不以頭期款來算的話，還有更實際的方法是以版主的薪水來算。 如果一個月68K的薪水，照道理頂多只能支出兩萬元房貸 (3/1 固定薪水)，每個月2萬元的貸款，是大約400萬的貸款金額。 在加上版主準備的50萬頭期，粗略可以下手450萬的房子~ 至於要不要透天就看妳門的選擇的地點了搂~
水水
我們家呀 買520萬 自備才60 所以貸了四百六十萬
這樣一個月要繳28000左右的房貸 要考慮清楚呀 要是自備款太少 真的會很想哭鬧的
我們2個人月薪加一加大概九萬 當然還有額外的獎金加年終 不過我老公還是覺得
因為繳了這個房貸後 再也養不起小孩了
所以也是他一直不給我生小孩的原因
一想到房貸 頭就好痛喔
