請問水水們有住公寓的優點和缺點?
我們目前在找房子,設定在台北三重,
不過感覺三重公寓滿老舊的,
我自己想的有下列幾點:
優點:較便宜,房子較方正,採光好.....
缺點:老舊,怕老了沒力氣爬樓梯,倒垃圾麻煩.....
謝謝大家提供寶貴意見,
原來舊公寓的問題這麼多,可是坪數大滿吸引我的,
水水們現在有住公寓的,住久了會想要換華廈或大樓嗎?
找房子一陣子,發現華廈格局不方正很多,
而且價錢好比大樓價位;大樓格局房間小,公設比又多,
居然還有公設比50%的!
原來要找到喜歡的房子這麼困難,
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是阿~公寓的優點~坪數實在且採光通風優
大樓優點~有管理人員代收包裹及免煩腦倒垃圾的問題
警衛人員過濾閒雜人~24小時監控社區的每各角落
選樓高四樓以下吧
如果有小朋友要選三樓以下
一樓我們也不喜歡
會有機車汽車亂停的問題
兩年前問三重公寓約14萬
蘆州線快完工.可以考慮附近
重陽區新大樓很多約25
缺點是離捷運很遠
如果是買新大樓，幾乎快1/3的錢都在買公設比，實在不划算啦!!
我和老公也想找舊公寓的房子，雖然爬樓梯辛苦一點，不過比起感覺被坑掉的公設比，要實在的多了。
剛從公寓換社區(整個社區低樓層不算大樓)
我個人也滿喜歡公寓的 地點尤其重要 但舊公寓缺點
惡或機車的鄰居 真的建議多了解鄰居 這件事屬我搬家最大原因
因為不想再和人吵了 (一大早吸塵 自費裝遮雨棚鄰居也關係 還大聲要求你講台語 天天澆水應該說大量潑水 測試你家遮雨棚耐久度 等等)
隔音真的很差 有陣子半夜牆壁傳來超大聲的音樂及電視聲 BB還是睡但是覺得那樣的環境根本會造成腦神經衰落
後來先生是整棟樓都去問看看 然後貼紙條勸說才沒有 怪的是沒有一個人承認
管線老舊 即使換了全屋但中央管線還是無法動 水品質不佳
戶與戶之間很靠近 常常半夜吵架炒菜都聽得見 還會有陣陣油煙飄香
最恐怖的是若不查很容易買到漏水屋 之前我賣屋 仲介就很擔心這點 他說他賣公寓將近八成多少會漏水
我家之前只要颱風也是狂漏水像水柱
原因是三樓把陽台管線封起來 四樓沒有 所以颱風天來灌水就直接往二樓衝 半夜常起來擦地板
後來拜託四樓也封起來才解決 真的超恐怖
當然大樓也是缺點 只是我買的是社區型 建物不高僅五層 目前住起來還不錯
建議板主多看
Henry1218 講了很多老舊公寓的問題，建議版主要留意!
老舊公寓雖然坪數實在，但是問題多多，買前要多評估，尤其是隔音大多不好(年代不同，施工技術/品質有差)，
除非你的鄰居是非常好的人，不然真的是像住在大宅院的感覺，
隔壁起床你也該起床了，隔壁在罵小孩，你火也大了，隔壁在煮飯，你也餓了.......
還有不要太相信仲介的話，什麼這一戶很多人在搶，你要趕快下周旋金/訂金，不然明天就被別人訂走了~
激將法一定要格外注意!
找到喜歡的窩本來就不容易 大廈公寓都一樣
之前風水師也有跟我說過 房子會找人 福地福人居 急不得
之前住舊公寓 一住住了七年 方正 地點好 安靜(單行道) 交通方便
但就如上所述 鄰居你很難想像 她們不是不好
但就是退休的人總是愛管事+自以為是 自私行為一堆
隔音真的很差
都更討論超多次的 因為我舊家地點超好 - 進百貨商場 大巨蛋 捷運站走10分鐘
但真的不容易 要看釘子互有幾位 所以個人覺得都更言之過早
我家二樓 可能離里長家近 是很安全沒遭過小偷
但...有小孩後 真的很不愛扛推車抱小孩
門口老是有人喜歡停機車 (如另外一板在討論的 一樓不屬於屋主的應該開放停 但機車也太自由了 老是停到家門都要側身進就很@^%^$^)
出門要小心狗屎 住公寓大家都當馬路是別人的 當然不會珍惜 常成為狗的公共廁所
停車真的超不方便 雖然租到附近大樓地下室 但買個東西總是要先扛下車 先生再去停車
之前大多一個人住後兩年和老公住都還OK 但有小孩後真的很不OK 所以才換
現在雖然搬到社區型 有管理員等 對小孩是好 環境也很棒
但缺點還是有 如管理費高 目前交通不便 出入要開車 小吃餐廳不是下樓就有
所以各有利弊 就看板主想要的是什麼
看來看去
我還是喜歡買舊公寓耶
舊公寓坪數實在
而且地點好的話~以後有建商翻蓋的機會在
後陽台和對面棟的棟距間格空間不要太貼近就ok
屋子方正~裡面房間及前陽台採光都好就ok
若樓下是巷子的話~可以2台車交會時不塞車堵住~巷距最好大點
如果有停車問題~最好附近有近點的停車場可以租
買房子時~屋裡不要裝潢過~這樣價格才能壓低買
要裝潢的話~可以買了之後照自己的預算及設計格局去佈置
因為裝潢好的房子不見的你喜歡格局~且東西不見的是好的品質~
大樓有管理員~但是管理費一般都不便宜~至少1千元左右
只有個好處~不用追垃圾車跑而已
買的坪數都扣給公設了~且有些房子格局設計的很爛
