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關於房貸提早還款？
請問..
假設借100萬、20年、利率1%..
如果滿1年時，提早還了共50萬...(光本金)
接下來每月還款怎麼算??
是不是等於從第二年開始，借50萬、19年、利率1%...這樣繳??
ps.沒有違約金的問題~
謝謝
阿貓
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關於房貸提早還款？
關於房貸提早還款？
貓～
如果有大額還款後
利息的計算方式是以"還有多少未還的本金金額來計算的"
如若有50萬元未還+1%年利率
則每月的利息金金額是＝50*1%÷12≒416元
至於本金部份，則與先前每個月固定要還的本金是相同的
因為銀行不會因為你提前還款，而將剩餘的本金再重新計算一次
除非是有再向銀行重新申請，才有可能將逐月還款的本金部份再調整。
供你參考喲
ami
好詳細的回答:D 感謝!!
我是本息攤還~所以應該是Jenny說的情況~~~~
那有沒有可能...
假設我先還掉前10年的部份，接下來10年都不必繳貸款??等到第11年才開始繳??
有這種嗎....
(不過醬子好像等於先把前10年利息也繳完了，不划算^^)
問題有點奇怪，但想弄清楚銀行是怎麼做的^^"
謝謝~
阿貓
我聽我表嫂說過還有一種還款方式...
那就是每個月只繳利息...本金的部份只要你有錢就可以還...
利息的計算就是以你還剩下多少貸款下去做計算
不過這種方式比較適用於身邊常常會有剩餘的錢的人比較划算...
阿貓～
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假設我先還掉前10年的部份，接下來10年都不必繳貸款??等到第11年才開始繳??
有這種嗎....
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應該沒有這種耶！(對借款人來說真的不划算啦！)
若手邊有多餘的資金，你可以先部份還款啊！然後，每個月要繳的錢就會比較少了。(利息也可省很多)
接下來就每個月慢慢繳，下次有多的錢再把它全部還清囉！(或再多次部份還本)
我認為這是最省利息的方式耶！
因為那個帳戶不常使用，且是阿狗的帳戶～
每月要繳的金額又隨利率不同而有變動....整個搞的很複雜@@
還有水電瓦斯每月也是我手動繳的，有時過期又超麻煩～
唉....
請問有什麼方法可以代繳水電瓦斯但是不被扣手續費的呢^^"
我對這種東西蠻沒研究的:P
(現在我都網路繳，0手續費，只是超麻煩...趁我現在沒工作趕快來辦一辦好了)
阿貓
貓
我們家的水電費都直接扣帥的帳戶
水費只要你到自來水公司辦理轉帳http://www.water.gov.tw/03online/counter0203_view.asp所需資料有詳細說明
電費到台灣電力公司一樣帶所需證明即可辦理
這樣不需扣其他代繳費用也不會忘記繳
至於瓦斯可能要要你打給你的瓦斯公司問問看了應該都一樣吧
仍用桶裝瓦斯的翔翔媽
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