~~房子過戶~~

由於家裡有一些負債無法清償的問題,所以娘家爸爸要把房子過戶到我這出嫁女兒的名下~~

但重點來囉~~這房子有貸款五百萬相對的也得轉到我名下~~我之前拒絕過一次了~今天爸爸又再提了一次,他連過戶律師要辦的一切費用說要三十幾萬也都問好了,現在就等我做決定~我也跟爸爸說了我跟我先生加起來年薪不到七十萬我辦不出這樣的貸款~可他就說貸款的部份他會跟銀行處理~~可幫我想想還有啥好一點的理由去拒絕這件事情嗎?

 

PS.如果過戶到我名下~我怕的是哪天錢繳不出來~我不拿出錢來好像都不行~

葳葳0927 2009-05-14

30幾萬的費用應該就是贈與稅等等一大堆東西吧~~~~

Henry1218
The World Needs Love
 
 

應該不只貸款的事吧

還有贈與稅的問題 500萬可多了....

若要過戶可能連這筆的費用也需要請父親支付才行

 

Henry1218(The World Needs Love) 2009-05-14

30萬不只吧

之前的贈與稅是50% 現在好像是調到10%或20%

贈與稅免稅門檻好像是200萬耶

sandy.huang
暱稱
 
 

他連過戶律師要辦的一切費用說要三十幾萬也都問好了

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為何有這種費用?? 我以前在銀行做過放款可從來沒聽過這個

房子賣掉可能是個方法

如果真的要過戶的話,不要用贈與方式,改用你們向你爸買這間房子...

但不是口頭說說而已,可能需要有一些借據或是銀行類的轉帳交易記錄

問一下你們熟悉的代書,可能會有好的方式

但你娘家都貸款無法償清~

你爸說....他就說貸款的部份他會跟銀行處理~~你老公願意接受嗎??

 

如果真的要過戶的話,不要用贈與方式,改用你們向你爸買這間房子...

但不是口頭說說而已,可能需要有一些借據或是銀行類的轉帳交易記錄

問一下你們熟悉的代書,可能會有好的方式

但你娘家都貸款無法償清~

你爸說....他就說貸款的部份他會跟銀行處理~~你老公願意接受嗎??

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我也有想過用買賣的省了不少錢,但是那筆資金是可觀的數字 我真拿不出來~~

至於我老公~他也說不想丫~~連我這嫁出去的女兒都不想了~~女婿怎麼會答應呢?

很多帳不見的是明帳,換言之作帳作帳,就是看你們怎麼作...

這我不方便說,只能透露一點....去參考有錢人的作帳方式吧!

senamai 2009-05-14

不好意思沒看清楚你要問的是拒絕的理由....

我想直接對你爸說,

婚後是夫妻財產共有制,所以老公不願意背這樣重的貸款,怕到時繳不出來房子要被查封,這樣的壓力太大。

 

我想只能賣掉房子去償還債務,不夠的只能去借款還清...千萬不要答應,那將是你未來的負擔...(雖然他是你爸爸)不知道你家中還有其他人嗎?可以跟他們一起商量怎樣解決...我也不清楚你爸的負債是生意失敗還是欠人家錢還是賭博之類的...不知道你爸是否還有在工作?有人奉養他嗎?若是一輩子還不了,只能申請破產...你們在一個月給他生活費...總比幫他背債好~

因為幫人做了擔保之類的事情~~所以債務就全上身了~~~

PS有部份的錢是自己揮惑掉的~~

 

最笨的就是幫人作保...但不能這樣跟長輩說...雖然不太願意這樣說你爸(sorry)不過真的是他自己造的孽(不知道還能找到當初要請人幫忙作保的那個人嗎?問律師可不可以告他或逼他還錢?)...做子女又不能不幫忙我也了解...先了解欠多少錢看賣掉房子還需要還多少再評估...若還剩50萬以內應該可以慢慢還...