對於利率的部分還是搞不太懂
當初貸款時有分為兩筆
一筆是使用青年首次購屋的2佰萬，其餘金額是用銀行優惠貸款
當初銀行優惠貸款的合約是兩年
最近兩年到了，我覺得利率還是有點高耶！不知你們現在利率是幾%？
還有，我沒有改每月調利率，為什麼98年2月才剛降下來，98年3月馬上又升上去？
是因為剛好兩年的約滿了嗎？
約滿了如果找銀行轉貸會比較划算嗎？
以現在銀行算2.301%算高嗎？
＊～因字數太長，所以把利率表貼於更新內～＊
不好意思～無法直接貼
我的房貸利率表請見附加檔案
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我認為是版主的兩年期到了，
才會感覺剛降怎麼又升上去，
我們現在房貸利率降至1.16%，
不過等過今年9月份，兩年期也將到，
可能也會升到二點多囉！
最好的方法是"將合約拿出來看"
因為大家的房貸起初談的條件可能都不太一樣
有人是分二～三階段來調整"加碼"
有人是幾年內都固同利率的～
"加碼"的意思是：如以郵政儲金或是幾大行庫定存幾年的利率再加多%
而且何時貸款加碼有差異很大喲～
例如最近的貸款，加碼至少都是1.00%以上
但是二年前我談到的加碼最多也僅有0.70%左右吧
主要是因為利率高時，加碼普遍比較低；因為銀行的成本是夠支出的
但是現在利率低，而銀行又沒有辦法放很多款在外面收利息；所以銀行加碼都會往上調
所以這樣可能會問不出所以然喲
供大家參考～
ami
我家房貸利率已經從10/15 -> 1/15 -> 4/15
2.68% -> 1.05% -> 0.8%
每個月利息差了3千左右
算是不景氣ㄉ年代中，唯一一件好事吧！
目前繳第二年...
4/1開始降為0.95%(為i(0.85)+0.06
貸二百萬,二十年...連本帶利九千二百多元...
但第三年開始為i+0.81
