房貸一問:你現在繳的利率是多少?

對於利率的部分還是搞不太懂

當初貸款時有分為兩筆

一筆是使用青年首次購屋的2佰萬,其餘金額是用銀行優惠貸款

當初銀行優惠貸款的合約是兩年

最近兩年到了,我覺得利率還是有點高耶!不知你們現在利率是幾%?

還有,我沒有改每月調利率,為什麼98年2月才剛降下來,98年3月馬上又升上去?

是因為剛好兩年的約滿了嗎?

約滿了如果找銀行轉貸會比較划算嗎?

以現在銀行算2.301%算高嗎?

 

*~因字數太長,所以把利率表貼於更新內~*

 

 

 

 

 

 

 

kalysta(卡) 2009-04-22

不好意思~無法直接貼

我的房貸利率表請見附加檔案

 

我的房貸利率,目前1.108%

colse03 2009-04-22

忘了說明,1.108%是第四年的利率

我認為是版主的兩年期到了,

才會感覺剛降怎麼又升上去,

我們現在房貸利率降至1.16%,

不過等過今年9月份,兩年期也將到,

可能也會升到二點多囉!

arisa0215 2009-04-22

剛上網查了一下,

三、四月份的利率又降至1.11%!

水瓶貓
阿貓❤母奶親膳大使01
 
 

1.125%  完全不再加%

基本上前7年都同"郵局兩年定存利率 不加%"~

 

 

阿貓34w

jojo880216
銅鑼媽
 
 

我的房貸自03月21日由1.49800調整為0.84900

amichien
愛咪
 
 

最好的方法是"將合約拿出來看"

因為大家的房貸起初談的條件可能都不太一樣

有人是分二~三階段來調整"加碼"

有人是幾年內都固同利率的~

"加碼"的意思是:如以郵政儲金或是幾大行庫定存幾年的利率再加多%

而且何時貸款加碼有差異很大喲~

例如最近的貸款,加碼至少都是1.00%以上

但是二年前我談到的加碼最多也僅有0.70%左右吧

主要是因為利率高時,加碼普遍比較低;因為銀行的成本是夠支出的

但是現在利率低,而銀行又沒有辦法放很多款在外面收利息;所以銀行加碼都會往上調

所以這樣可能會問不出所以然喲

供大家參考~

ami

 

 

monica1978
莫妮卡
 
 

我家房貸利率已經從10/15 -> 1/15 -> 4/15

2.68% -> 1.05% -> 0.8%

每個月利息差了3千左右

算是不景氣ㄉ年代中,唯一一件好事吧!

豬小白
白白娘~
 
 

目前0.92%......

豬小白(白白娘~) 2009-04-22

0.92%  是已經加上指數

不過第三年開始要加的指數是多少還得把合約翻出來才知道

水瓶貓
阿貓❤母奶親膳大使01
 
 

通常銀行都是 i+n%....

要弄清楚0.X%是不是 i 而已~

或是只有前兩年~

 

 

阿貓34w

 

 

sheep259999
鳳梨(小蘋果的娘)
 
 

目前繳第二年...

4/1開始降為0.95%(為i(0.85)+0.06

貸二百萬,二十年...連本帶利九千二百多元...

但第三年開始為i+0.81

selina1974
Selina
 
 

一般第三年開始可能就是這個利率

不過我覺得可以試著找銀行談談看

應該有調降的空間

因為我們目前的利率不到2%