請問..買透天的房子..要注意那一些事~
請問..買透天的房子..
要注意那一些事~知道的水水們..請告訴我。
謝謝^_^
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請問..買透天的房子..要注意那一些事~
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我以前在學校是學房地產的..
以前科主任有教我們看房子最重要的事情..
看房子首先..要先檢查水管..有沒有被工人偷工減料
不然房子在漂亮在寬闊在便宜..
若施工工人水管方面沒用好..
住在裡面不是水管不通..就是會讓房子變的溼氣很重
那就糟糕囉..
以前科主任有教我們看房子最重要的事情..
看房子首先..要先檢查水管..有沒有被工人偷工減料
不然房子在漂亮在寬闊在便宜..
若施工工人水管方面沒用好..
住在裡面不是水管不通..就是會讓房子變的溼氣很重
那就糟糕囉..
除了樓上的幾位水水建議之外
不好意思 我想再補充幾點 希望對水水有幫助
LV199130水水
若是買成屋的話：
1.最好早中晚 各去看一次房子 觀查周遭的生活環境
2.多和隔壁不同的鄰居閒聊 了解一下房子近況及屋況
3.了解房子的保固期限問題 比如漏水保固...
4.進入房子 最好把所有水龍頭打開看看 及沖一下馬桶 看看有沒有水壓不足 或者阻塞的問題
5.另外 若水水家對於風水上有禁忌的話 建議水水可以到http://www.ailan.idv.tw/ 這裡有位Anlian老師 人很好 可以在網站討論間裡解答風水問題 跟看房子平面圖 這樣就不用擔心請風水師父的費用了
若是買預售屋的話：
1.多了解一下建設公司的口碑 及過往的建設案子
2.若建設公司口碑好的話 那要注意一下 這次的預售屋是原建設公司自己建的 還是委外建設
3.訂購後 要常去看施工情況 了解一下房子的建構 如果不喜歡的隔局 都可以在之前跟建設公司反應 做修正
大概是這些囉 我懂的不太多 若有不對的地方 再請其她水水幫忙修正...^^
預祝水水 順利找到理想的房子
不好意思 我想再補充幾點 希望對水水有幫助
LV199130水水
若是買成屋的話：
1.最好早中晚 各去看一次房子 觀查周遭的生活環境
2.多和隔壁不同的鄰居閒聊 了解一下房子近況及屋況
3.了解房子的保固期限問題 比如漏水保固...
4.進入房子 最好把所有水龍頭打開看看 及沖一下馬桶 看看有沒有水壓不足 或者阻塞的問題
5.另外 若水水家對於風水上有禁忌的話 建議水水可以到http://www.ailan.idv.tw/ 這裡有位Anlian老師 人很好 可以在網站討論間裡解答風水問題 跟看房子平面圖 這樣就不用擔心請風水師父的費用了
若是買預售屋的話：
1.多了解一下建設公司的口碑 及過往的建設案子
2.若建設公司口碑好的話 那要注意一下 這次的預售屋是原建設公司自己建的 還是委外建設
3.訂購後 要常去看施工情況 了解一下房子的建構 如果不喜歡的隔局 都可以在之前跟建設公司反應 做修正
大概是這些囉 我懂的不太多 若有不對的地方 再請其她水水幫忙修正...^^
預祝水水 順利找到理想的房子
補充幾點好了,
目前住的就是透天厝, 邊間, 是當初建設公司的樣品屋,樣品屋有樣品屋的好處, 就是你不用再傷腦筋要怎麼裝潢, 價格也會便宜一點點(比起你買新屋, 裝潢, 家具還省)但是也有問題, 因為樣品屋注重的就是好看, 所以比較不會去考慮到實用性的問題, 所以收納的地方不多, 另外, 因為是樣品屋, 用的材質不會那麼好, 有些木頭的是用貼皮方式, 遇水或遇熱就會翹起來, 所以裝潢材質需要注意!
邊間有邊間的好處, 光線好,但是如果下大雨很容易會有漏水現象, 這需要好好去觀察, 最近是雨季, 大雨過後記得去看看有沒有漏水, 漏水真的很麻煩, 我們住了2年了, 還是會漏, 頭很大!!
另外不外乎建商的選擇這些基本該注意的, 信風水的也是要看看, 房子建地最好方正, 大門口不要對到別人的門或牆壁, 屋前屋後不要有水溝經過, 還有鄰居也是很重要的, 遇到惡鄰就麻煩了~
目前住的就是透天厝, 邊間, 是當初建設公司的樣品屋,樣品屋有樣品屋的好處, 就是你不用再傷腦筋要怎麼裝潢, 價格也會便宜一點點(比起你買新屋, 裝潢, 家具還省)但是也有問題, 因為樣品屋注重的就是好看, 所以比較不會去考慮到實用性的問題, 所以收納的地方不多, 另外, 因為是樣品屋, 用的材質不會那麼好, 有些木頭的是用貼皮方式, 遇水或遇熱就會翹起來, 所以裝潢材質需要注意!
邊間有邊間的好處, 光線好,但是如果下大雨很容易會有漏水現象, 這需要好好去觀察, 最近是雨季, 大雨過後記得去看看有沒有漏水, 漏水真的很麻煩, 我們住了2年了, 還是會漏, 頭很大!!
另外不外乎建商的選擇這些基本該注意的, 信風水的也是要看看, 房子建地最好方正, 大門口不要對到別人的門或牆壁, 屋前屋後不要有水溝經過, 還有鄰居也是很重要的, 遇到惡鄰就麻煩了~
如果要考慮日後脫手或是投資效率的話，
樓主要注意房子的權狀，
土地所有權是共享還是獨有。
現在有一種透天的房子，地下室是打通的停車場，
(通常是社區型的別墅)
那樣的房子，土地就不會是獨有的，
以後如果要把房子改建或是做別的用途，
限制就會比較多，
所以賣的時候價錢就不會比獨有的好。
這些也是我們家之前要買房子的時候
我從書上看來的，
書名是：買屋致富很簡單，
作者是：顏炳立
給你參考啦
樓主要注意房子的權狀，
土地所有權是共享還是獨有。
現在有一種透天的房子，地下室是打通的停車場，
(通常是社區型的別墅)
那樣的房子，土地就不會是獨有的，
以後如果要把房子改建或是做別的用途，
限制就會比較多，
所以賣的時候價錢就不會比獨有的好。
這些也是我們家之前要買房子的時候
我從書上看來的，
書名是：買屋致富很簡單，
作者是：顏炳立
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