發表日期:2007-08-30 21:38:31
請問各位水水有人知道購買新屋ㄉ頭期款要負多少錢嗎?
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發表日期:2007-08-30 22:16:59
重點不是頭期要多少錢吧
而是你打算買總價多少錢的房子?!?!?!
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發表日期:2007-08-30 22:26:37
一般要看建商與銀行談的情況...
如果你不是....
1.套房
2.住宅用以外的地目(例工業用地住宅)
現在都可以貸到八成九成...
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發表日期:2007-08-30 22:29:35
補充....
如果你買一千萬的房子
貸款九成...就自備100萬
貨款八成...就自備200萬
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發表日期:2007-08-30 23:05:34
我個人會準備約房價七成才會想買耶, 這樣日後房貸才不會太吃力而影響生活品質, 可以快點還完, 不想當一二十年的屋奴......
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發表日期:2007-08-31 12:31:51
準備到七成才想買房子,
大概永遠買不到喔~
因為物價只會一直上漲
除非很會投資,
否則想想看,
十七八年前的薪水想要買現在的房價是很難存到的喔~
貸款的目的是要鎖定數字,
才不會房價一直水漲船高買不起~~
個人淺見嚕
至於成數,
目前銀行都在緊縮,
因為政府政策的關係,
所以一般都好像在8成左右喔,
還要有好的工作才容易貸的出來,
可以直接問銀行貸款部專員,
他們很缺業績,會對你的問題不厭其煩的!!
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發表日期:2007-08-31 12:52:41
我們房屋貸款每月繳約一萬元,
如果你有規劃生育小孩,更要把之後的養育費算入,
生活開銷百百種,精算一下,預留備用金,
不然每個月的房貸過高,會讓你變成兩手空空的屋奴!
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發表日期:2007-08-31 15:21:39
要看你們的預算喔,如果要買台北的, 那我想房貸壓力就會有點重囉,除非夫妻雙薪要有20萬左右,不然房貸還有生活費教育費,加起來也會滿可觀的
當初我們買房子是3成自備款,總價是400萬左右的,今年才買的喔,當初銀行也說他們在緊縮貸款了,並不是美間房子都那麼好貸,私人銀行會放款比較多,但是公家銀行就比較難了,我們是貸款台灣銀行,目前利率是2.2,所以水水你要看看你們夫妻自己的薪水和預算喔,千萬不要讓房貸壓的太重
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發表日期:2007-09-02 19:16:52
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發表日期:2007-09-17 08:12:37
看水水要買那裡 跟多大的房子囉
現在貸款成數都不是很高
如果自備款不高
可以考慮有品牌的預售屋
頭款可以慢慢繳 繳到成屋通常都有2年右左的時間
是個不錯的選擇
我們買了個在內湖的預售屋
25坪左右含車位 只能貸7成
總價1200
自備款約270萬
分2年給
覺得還ok啦
本來看有看一個台北市的房子
總價660無車位 15坪多 可以貸到9成
O工程款 工期二年
自備款大約要60多
其實很不錯的條件
只是覺得一家二口 加上未來可能會有小朋友
15坪對一家來講就真的有點小
所以就選了內湖的房子
水水也可以選貸款成數高的房子
自備款就可以少粉多囉